Úvodní konzultace
Řeknete mi, kde jste a kam chcete. Já vám řeknu, co v tom vidím. Nic se nepodepisuje.
Finanční poradenství ve Frýdku-Místku · online i osobně · Moravskoslezský kraj
Finanční poradce Frýdek-Místek – nezávislé finanční plánování
Frýdek-Místek je město, kde se mi nejčastěji sejde kombinace: dobrý příjem z jedné firmy, rozestavěný dům a nulová rezerva. Rozumím tomu – když jede zakázka, na finance není čas. Právě proto plán stavíme tak, aby fungoval i v roce, kdy zakázka nepřijde.
Jan Zeithammer
Finanční poradce EFA | EFP · odpovím do 24 hodin
- 29 let praxe, EFA | EFP
- 320+ klientů, 72 % na doporučení
- Konzultace zdarma, bez závazku
Jan Zeithammer
Finanční poradce EFA | EFP · odpovím do 24 hodin
S čím vám ve Frýdku-Místku pomáhám nejčastěji
Podnikatelé v automotive a strojírenství, technici s nadstandardním příjmem a rodiny, které staví dům v Beskydech. Lidé, kteří vydělávají dobře, ale nestíhají se dívat na detaily.
- Časté téma: financování stavby domu v podhůří Beskyd, kde odhad před dokončením bývá nižší, než klient čeká.
- Silná závislost regionu na automotive – řeším, co se stane s rodinným rozpočtem při výpadku jednoho příjmu.
- Schůzku si domlouváme online nebo osobně – čas přizpůsobím vašemu pracovnímu dni.
Hypotéka ve Frýdku-Místku
U rozestavěných domů banky uvolňují peníze po etapách a každá je hodnotí jinak. Správně nastavené čerpání vám ušetří měsíce zbytečného úročení.
Zobrazit detailDůchodový audit ve Frýdku-Místku
Technické profese v regionu často znamenají vyšší mzdu, ale kratší dobu pojištění kvůli pozdějšímu nástupu do zaměstnání. Obojí se v důchodu sečte – a ne ve váš prospěch.
Zobrazit detailČísla, se kterými ve Frýdku-Místku počítáme
Byt 70 m²
4 060 000 Kč
Orientační tržní úroveň ve Frýdku-Místku (58 000 Kč/m²).
Modelová hypotéka
3 248 000 Kč
Při 20 % vlastních zdrojů, tedy LTV 80 %.
Měsíční splátka
18 969 Kč
Sazba 4,99 % p. a., splatnost 25 let.
Potřebný čistý příjem
42 000 Kč / měs.
Aby splátka nepřekročila 45 % příjmu domácnosti.
Modelový příklad, ne nabídka ani znalecký odhad. Vstupy jsou orientační odhady tržní úrovně pro rok 2026, průměrná hrubá mzda v kraji Moravskoslezský kraj se pohybuje kolem 47 000 Kč. Poslední revize údajů: 2026-09-09.
Jak spolupráce ve Frýdku-Místku probíhá
Analýza
Projdu vaše příjmy, majetek, závazky i smlouvy, které máte. Uvidíte je poprvé na jednom místě.
Finanční plán
Dostanete jasný plán v číslech. Co chránit, co nechat být, co změnit a v jakém pořadí.
Realizace
Změny zařídíme společně. Papírování a jednání s institucemi jdou za mnou.
Dlouhodobá péče
Život se mění, plán se mění s ním. Scházíme se pravidelně, ne jednou a naposled.
EFP
73
poradců s titulem EFP z 35 000+ celkem
pouhých 0,21 % finančních poradců v ČR. Jan Zeithammer patří mezi ně.
Elitní klub finančních plánců
Svěřte svůj majetek do rukou elity oboru.
European Financial Planner (EFP) je nejvyšší stupeň evropské certifikace ve finančním plánování. V Česku ho má jen 73 lidí z více než 35 000 poradců. Já sám patřím mezi ně. Pro vás to znamená jistotu, že se o váš majetek stará člověk z nejužší špičky oboru.
- Nejužší špička oboru: EFP v ČR drží jen 73 poradců
- Komplexní finanční plán na 20 a více let
- Nezávislost na bankách a pojišťovnách
- Osobní péče, žádné call centrum
- Certifikace EFP
- Certifikace EFA
- Produktová nezávislost
- Data v bezpečí (GDPR)
Poznáváte se?
Věty, které slyším na prvních schůzkách ve Frýdku-Místku nejčastěji
„Firma jede dobře. Ale kdyby mě nemoc nebo úraz vyřadil na půl roku, netuším, co by se dělo doma i v práci.“
„Vydělávám slušně. A místo klidu mám stres, termíny a odpovědnost. Chci, aby ty peníze pracovaly pro budoucnost, ne jen splácely přítomnost.“
„Kdyby se mi něco stalo, kdo dorovná příjem, který dnes rodině přináším?“
„Vlastním několik nemovitostí, podíl ve firmě a portfolio u více institucí. Přitom nevím, jestli to všechno drží pohromadě, nebo každý kousek táhne jinam.“
„Investuji roky. Nikdo mi ale zatím neřekl, jestli mě to opravdu dovede tam, kam chci.“
Pokud vám některá věta zní povědomě, nejrychlejší cesta k pořádku je jedna schůzka. Odejdete z ní s tím, že víte, na čem jste.
Oblasti spolupráce
S čím vám ve Frýdku-Místku dokážu pomoci
Jak majetek roste v čase
Modelace pravidelného investování se složeným úročením. Ukazuje, co s penězi udělá čas a co naopak udělají zbytečné náklady.
Nastavte si to po svém
40 000 Kč
8 % ročně
Život, který mezitím běží
Nashromážděno s plánem bez nákladů
23 560 817 Kč
Na životní události zaplaceno díky plánu
7 000 000 Kč
Za 20 let
k dispozici částka + plně uhrazené životní události
8 911 452 Kč s plánem
Bez plánu 0 Kč
S plánem Bez plánu
Ilustrativní modelace. Křivka „bez plánu“ počítá s penězi na účtu, nižší mírou odkládání a dražším řešením nečekaných výdajů. Skutečné výsledky závisí na zvolené strategii a tržním vývoji.
Příběhy klientů
Podnikatel
Tomáš Novák
Výrobní firma, Moravskoslezský kraj
- Situace
- Osobní i firemní finance rozházené napříč pěti institucemi. Předimenzované pojištění, předražené úvěry a investice bez strategie.
- Řešení
- Konsolidovali jsme firemní i osobní finance do jednoho plánu. Zrušili zbytečné smlouvy, přepočítali úvěry a postavili investiční strategii pro firmu i rodinu.
Výsledek
Roční úspora 180 000 Kč. Klient má jeden srozumitelný plán místo pěti institucí.
Rodina
Petra Malá
Rodina s dvěma dětmi, Ostrava
- Situace
- Vysoké příjmy, ale žádná ochrana při výpadku. Hypotéka na 8 milionů a představa, že „se nějak nestane nic zlého“.
- Řešení
- Nejdřív jsme zajistili příjem i hypotéku pro případ úmrtí či invalidity. Teprve potom jsme postavili investiční plán na rekonstrukci bydlení a studia dětí.
Výsledek
Příjem i hypotéka chráněné od prvního dne. Investiční plán pokrývá rekonstrukci i studia dětí.
Předdůchodový věk
Pavel Dvořák
Před důchodem, 56 let
- Situace
- Dvacet let příspěvků do penzijních fondů a pocit, že na důchod „to nějak vyjde“. Nikdy si nespočítal, kolik opravdu bude potřebovat.
- Řešení
- Provedli jsme kompletní penzijní audit. Spočítali reálnou důchodovou mezeru, restrukturalizovali stávající rezervy a nastavili novou investiční strategii na zbývajících 9 let.
Výsledek
Odhalená důchodová mezera 2,1 mil. Kč. Díky nové strategii se každým rokem zmenšuje.
Příběhy jsou sestavené z reálných spoluprácí. Jména a detaily jsou anonymizované, čísla odpovídají skutečným výsledkům klientů.
Kompletní kontrola financí
Ustojí vaše finance špatnou zprávu?
Osm oblastí, 26 otázek, přibližně pět minut. Ptám se přesně na to, co po téměř třiceti letech praxe procházím s klienty na první schůzce. Na konci uvidíte skóre, rozpad po oblastech a tři priority, kterými se vyplatí začít.
- Likvidita a rezervy
- Ochrana příjmu a majetku
- Úvěry a cashflow
- Investice a majetek
- Renta a budoucí příjem
- Daně, struktura a firma
- Rodina a právní zajištění
- Řízení a kontrola plánu
Kdo se vám bude věnovat
Jan Zeithammer · EFA | EFP
29 let praxe ve financích, kancelář na Jugoslávské 23 v Novém Jičíně a klienti po celé republice. Schůzku vedu online, a pokud budete chtít, rád za vámi dorazím osobně.
Nejsem zaměstnanec banky. Porovnávám nabídky napříč trhem a doporučím to, co dává smysl vám – ne to, co má někdo zrovna v plánu prodat.
European Financial Planner320+ klientů72 % klientů na doporučení
Náš tým
Hrdý poradce nejsem jen já. Za vaší péčí stojí celý tým.
Kvalitní finanční poradenství pro mě není jen o správně nastaveném finančním plánu. Stejně důležité je, abyste se měli na koho obrátit i za rok, za pět let nebo ve chvíli, kdy potřebujete něco rychle vyřešit.
Proto mám kolem sebe tým kolegyň, které znají naše klienty a starají se o každodenní servis a komunikaci s finančními institucemi.
Já osobně s vámi řeším váš finanční plán, jeho další vývoj a důležitá finanční rozhodnutí. Kolegyně jsou vám k dispozici při běžných požadavcích, změnách smluv nebo třeba pojistné události. Díky tomu naše péče nestojí na dostupnosti jediného člověka.
Máte svého poradce. A zároveň zázemí celého týmu.
Časté otázky – Frýdek-Místek
Stavíme dům v Beskydech. Jak funguje hypotéka na rozestavěnou stavbu?
Banka uvolňuje peníze po etapách proti rozpočtu a fotodokumentaci a každá si to hlídá jinak. Když se čerpání nastaví dobře, neplatíte úroky z peněz, které ještě neleží ve stavbě – to jsou desítky tisíc.
Sejdeme se osobně, nebo stačí online schůzka?
Schůzku vedu online, a když budete chtít, rád za vámi přijedu osobně. První schůzku dělám radši osobně, protože se u ní probírá víc než čísla.
Rozpočet stavby nám roste. Dá se hypotéka navýšit?
Někdy ano, ale je to o načasování a o tom, kolik prostoru vám zbylo v odhadu a v příjmu. Nejlevnější je počítat s rezervou už při žádosti – dodatečné navýšení bývá dražší než původní úvěr.
Pracuji v automotive. Co když přijde krátká práce nebo méně směn?
Přesně na to nastavuji splátku. Počítáme ji z příjmu, který ustojí i horší rok, ne z toho nejlepšího. K tomu patří rezerva a ochrana příjmu – ne pojistka, ale ta správná.
Jak se u techniků a strojařů liší důchod od výplaty?
Vyšší mzda se do důchodu promítne jen zčásti a pozdější nástup do zaměstnání zkrátí dobu pojištění. Sečteno to dělá výrazně nižší důchod, než lidé čekají – spočítám vám ho na vašich datech z ČSSZ.
Kolik to bude stát mě?
Úvodní konzultace nic. U hypotéky mě platí banka z provize, kterou máte v podmínkách i tak – žádné skryté poplatky navíc.
Jaká je modelová hypotéka ve Frýdku-Místku?
Při orientační ceně bytu 70 m² kolem 4 060 000 Kč a 20 % vlastních zdrojů vychází úvěr 3 248 000 Kč. Se sazbou 4,99 % na 25 let je splátka zhruba 18 969 Kč měsíčně. Jde o modelový příklad, ne o nabídku.
Co si k tomu přečíst
Finanční plánování
Investice do nemovitosti: jaký výnos reálně dává a jak ji financovat
Hrubý výnos z nájmu vypadá lákavě, dokud od něj neodečtete náklady a daně. Jak spočítat čistý výnos i cash flow, kolik vlastních zdrojů potřebujete a jakých pět chyb dělají investoři nejčastěji.
Finanční plánování
35 000+ poradců v ČR, jen 73 s prestižním titulem EFP
A jeden zásadní rozdíl, který stojí klienty miliony V Česku se na finančním trhu pohybuje přes 35 000+ registrovaných poradců. Evropský titul EFP (European Financial Planner) – nejvyšší stupeň…
Finanční plánování
Síla složeného úročení: proč je každý rok, kdy neinvestujete, ten nejdražší
Albertu Einsteinovi se přisuzuje výrok, že složené úročení je osmý div světa. Ať už to řekl nebo ne, princip funguje nemilosrdně – jak ve váš prospěch, tak proti vám. Rozdíl patnácti let v začátku…
Finanční plánování
Co se stane, když se vám něco stane: invalidní, vdovský a sirotčí důchod
Většina lidí spojuje slovo ‚důchod‘ se stářím. Jenže důchod není jen starobní penze. Stejná evidence, ze které se jednou počítá vaše starobní penze, rozhoduje i o tom, co dostanete vy nebo vaše…
Domluvme si schůzku ve Frýdku-Místku
Sejdeme se online, nebo osobně po domluvě. Hodina a půl, nic se nepodepisuje a nic neplatíte.
Úvodní konzultace je zdarma a bez závazku.
Chcete vidět celý přístup k finančnímu plánování? Hrdý poradce – finanční plánování s Janem Zeithammerem.