Úvodní konzultace
Řeknete mi, kde jste a kam chcete. Já vám řeknu, co v tom vidím. Nic se nepodepisuje.
Finanční poradenství v Kopřivnici · online i osobně · Moravskoslezský kraj
Finanční poradce Kopřivnice – nezávislé finanční plánování
Kopřivnice je deset minut od mé kanceláře a řada zdejších klientů se mnou spolupracuje léta. Většina má příjem svázaný s jedním velkým zaměstnavatelem nebo jeho dodavateli – a přesně tomu odpovídá i to, jak stavíme rezervu a ochranu příjmu.
Jan Zeithammer
Finanční poradce EFA | EFP · odpovím do 24 hodin
- 29 let praxe, EFA | EFP
- 320+ klientů, 72 % na doporučení
- Konzultace zdarma, bez závazku
Jan Zeithammer
Finanční poradce EFA | EFP · odpovím do 24 hodin
S čím vám v Kopřivnici pomáhám nejčastěji
Technici a manažeři z automotive, dodavatelé velkých výrobců a mladé rodiny s hypotékou. Lidé, kteří chtějí jistotu, že jejich plán funguje i v horším roce.
- Deset minut z kanceláře v Novém Jičíně – schůzka se dá stihnout i o polední pauze.
- Silná koncentrace příjmů kolem automotive: řeším, co se stane při propouštění nebo zkrácení směn.
- Časté téma: hypotéka na první bydlení u mladých rodin s jedním hlavním příjmem.
Hypotéka v Kopřivnici
U jednoho hlavního příjmu banky přísně hlídají ukazatel DSTI. Splátku je potřeba nastavit tak, aby ustála i rok se sníženými směnami.
Zobrazit detailDůchodový audit v Kopřivnici
Směnný provoz a příplatky zvyšují dnešní výplatu, ale do důchodu se přes redukční hranice promítnou jen zčásti. Rozdíl je potřeba dorovnat vlastním spořením.
Zobrazit detailČísla, se kterými v Kopřivnici počítáme
Byt 70 m²
3 150 000 Kč
Orientační tržní úroveň v Kopřivnici (45 000 Kč/m²).
Modelová hypotéka
2 520 000 Kč
Při 20 % vlastních zdrojů, tedy LTV 80 %.
Měsíční splátka
15 086 Kč
Sazba 5,24 % p. a., splatnost 25 let.
Potřebný čistý příjem
38 000 Kč / měs.
Aby splátka nepřekročila 40 % čistého příjmu domácnosti. Banka schválí i vyšší poměr — tohle je hranice, kterou doporučuji, aby splátka přežila i horší rok.
Modelový příklad, ne nabídka ani znalecký odhad. Vstupy jsou orientační odhady tržní úrovně pro rok 2026, průměrná hrubá mzda v kraji Moravskoslezský kraj se pohybuje kolem 47 000 Kč. Poslední revize údajů: 2026-09-09.
Region a ceny
- Kraj
- Moravskoslezský kraj
- Cena bytu za m²
- 45 000 Kč
- Průměrná hrubá mzda v kraji
- 47 000 Kč / měs.
Typický klient v Kopřivnici
Technici a manažeři z automotive, dodavatelé velkých výrobců a mladé rodiny s hypotékou. Lidé, kteří chtějí jistotu, že jejich plán funguje i v horším roce.
Nejčastější téma: Finanční polštář pro zaměstnance automobilového průmyslu a revize starého penzijka.
Jak spolupráce v Kopřivnici probíhá
Analýza
Projdu vaše příjmy, majetek, závazky i smlouvy, které máte. Uvidíte je poprvé na jednom místě.
Finanční plán
Dostanete jasný plán v číslech. Co chránit, co nechat být, co změnit a v jakém pořadí.
Realizace
Změny zařídíme společně. Papírování a jednání s institucemi jdou za mnou.
Dlouhodobá péče
Život se mění, plán se mění s ním. Scházíme se pravidelně, ne jednou a naposled.
EFP
73
poradců s titulem EFP z 35 000+ celkem
pouhých 0,21 % finančních poradců v ČR. Jan Zeithammer patří mezi ně.
Elitní klub finančních plánců
Svěřte svůj majetek do rukou elity oboru.
European Financial Planner (EFP) je nejvyšší stupeň evropské certifikace ve finančním plánování. V Česku ho má jen 73 lidí z více než 35 000 poradců. Já sám patřím mezi ně. Pro vás to znamená jistotu, že se o váš majetek stará člověk z nejužší špičky oboru.
- Nejužší špička oboru: EFP v ČR drží jen 73 poradců
- Komplexní finanční plán na 20 a více let
- Nezávislost na bankách a pojišťovnách
- Osobní péče, žádné call centrum
- Certifikace EFP
- Certifikace EFA
- Produktová nezávislost
- Data v bezpečí (GDPR)
Poznáváte se?
Věty, které slyším na prvních schůzkách v Kopřivnici nejčastěji
„Pracuji v automobilce a vím, že obor se mění. Chci mít polštář, kdyby přišla horší léta.“
„Rodiče stárnou a bude potřeba řešit jejich dům. Nevím, jak to udělat spravedlivě mezi sourozenci.“
„Odvádím peníze do penzijka od devadesátek. Nikdo mi nikdy neřekl, jestli to má vůbec smysl.“
Pokud vám některá věta zní povědomě, nejrychlejší cesta k pořádku je jedna schůzka. Odejdete z ní s tím, že víte, na čem jste.
Oblasti spolupráce
Oblasti, které pro klienty řeším
Klientský příběh z Kopřivnice
Zaměstnanec v průmyslu
Mistr výroby, 45 let, Kopřivnice
- Situace
- Stabilní příjem závislý na jednom zaměstnavateli, staré penzijní připojištění z roku 1998 a žádná likvidní rezerva.
- Řešení
- Převedli jsme penzijko do účastnických fondů s dynamickou strategií, postavili rezervu na dvanáct měsíců a doplnili pojištění invalidity.
Výsledek
Rezerva pokryje rok bez příjmu. Penzijní část má poprvé reálnou šanci porazit inflaci.
Příběh vychází z reálné spolupráce. Jméno i detaily jsou anonymizované, čísla odpovídají skutečnému výsledku.
Kdo se vám bude věnovat
Jan Zeithammer · EFA | EFP
29 let praxe ve financích, kancelář na Jugoslávské 23 v Novém Jičíně a klienti po celé republice. Schůzku vedu online, a pokud budete chtít, rád za vámi dorazím osobně.
Nejsem zaměstnanec banky. Porovnávám nabídky napříč trhem a doporučím to, co dává smysl vám – ne to, co má někdo zrovna v plánu prodat.
European Financial Planner320+ klientů72 % klientů na doporučení
Časté otázky – Kopřivnice
Jsem z Kopřivnice, jak probíhá první schůzka?
Většina klientů z Kopřivnice volí osobní schůzku v kanceláři na Jugoslávské 23 – ale klidně se sejdeme online, nebo za vámi přijedu osobně.
Živí nás jeden hlavní příjem. Kolik nám banka půjčí?
Banka počítá ukazatel DSTI, tedy poměr splátek k příjmu, a u jednoho živitele je přísná. Důležitější než maximum je ale splátka, která projde i v roce se sníženými směnami.
Máme příplatky a přesčasy. Počítají se do hypotéky?
Některé banky ano, jiné jen zčásti a jen když jsou pravidelné. Právě tady se často rozhoduje o tom, jestli na dům dosáhnete – a proto podávám žádost tam, kde se to počítá ve váš prospěch.
Ve směnném provozu vydělám slušně. Bude i důchod slušný?
Nebude. Příplatky zvednou dnešní výplatu, ale přes redukční hranice se do důchodu promítnou jen zlomkem. Rozdíl je potřeba dorovnat vlastním spořením – čím dřív, tím levněji.
Máme hypotéku od developera přes jeho poradce. Dá se s tím ještě něco dělat?
Většinou ano. Refinancování nebo vyjednání podmínek u konce fixace bývá nejrychlejší způsob, jak srazit splátku – a nestojí vás to nic než papírování, které udělám za vás.
Kdy se ozvete?
Do 24 hodin od vyplnění formuláře, osobně.
Jaká je modelová hypotéka v Kopřivnici?
Při orientační ceně bytu 70 m² kolem 3 150 000 Kč a 20 % vlastních zdrojů vychází úvěr 2 520 000 Kč. Se sazbou 5,24 % na 25 let je splátka zhruba 15 086 Kč měsíčně. Jde o modelový příklad, ne o nabídku.
Co si k tomu přečíst
Finanční plánování
Investice do nemovitosti: jaký výnos reálně dává a jak ji financovat
Hrubý výnos z nájmu vypadá lákavě, dokud od něj neodečtete náklady a daně. Jak spočítat čistý výnos i cash flow, kolik vlastních zdrojů potřebujete a jakých pět chyb dělají investoři nejčastěji.
Finanční plánování
35 000+ poradců v ČR, jen 73 s prestižním titulem EFP
A jeden zásadní rozdíl, který stojí klienty miliony V Česku se na finančním trhu pohybuje přes 35 000+ registrovaných poradců. Evropský titul EFP (European Financial Planner) – nejvyšší stupeň…
Finanční plánování
Síla složeného úročení: proč je každý rok, kdy neinvestujete, ten nejdražší
Albertu Einsteinovi se přisuzuje výrok, že složené úročení je osmý div světa. Ať už to řekl nebo ne, princip funguje nemilosrdně – jak ve váš prospěch, tak proti vám. Rozdíl patnácti let v začátku…
Finanční plánování
Co se stane, když se vám něco stane: invalidní, vdovský a sirotčí důchod
Většina lidí spojuje slovo ‚důchod‘ se stářím. Jenže důchod není jen starobní penze. Stejná evidence, ze které se jednou počítá vaše starobní penze, rozhoduje i o tom, co dostanete vy nebo vaše…
Domluvme si schůzku v Kopřivnici
Sejdeme se online, nebo osobně po domluvě. Hodina a půl, nic se nepodepisuje a nic neplatíte.
Úvodní konzultace je zdarma a bez závazku.
Chcete si to nejdřív spočítat sám? Projděte si Finanční Health Check, kalkulačku důchodu nebo hypoteční kalkulačku. Celý přístup k finančnímu plánování najdete na Hrdý poradce – finanční plánování s Janem Zeithammerem.