Úvodní konzultace
Řeknete mi, kde jste a kam chcete. Já vám řeknu, co v tom vidím. Nic se nepodepisuje.
Plzeňský kraj · online i osobně
Finanční poradce Plzeň
Plzeň je město s vysokou zaměstnaností a slušnými příjmy, kde se často potkávám s klienty, kteří část příjmu vydělávají v Německu nebo pro německé firmy. Cizí měna a přeshraniční příjem umí hypotéku i důchod pořádně zamotat – a přesně to se dá vyřešit dopředu.
- 29 let praxe, EFA | EFP
- 320+ klientů, 72 % na doporučení
- Konzultace zdarma, bez závazku
Jan Zeithammer
Finanční poradce EFA | EFP · odpovím do 24 hodin
S čím za mnou v Plzni chodí nejčastěji
Manažeři výrobních a logistických firem, IT, lékaři, majitelé firem s vazbou na německý trh.
- Přeshraniční příjmy: banky je hodnotí velmi rozdílně, některé je neuznají vůbec.
- Doba pojištění odpracovaná v zahraničí se do českého důchodu započítává za zvláštních podmínek.
- Spolupráce probíhá online nebo osobně po domluvě.
Hypotéka Plzeň
Příjem v eurech část bank buď nezapočítá, nebo ho zkrátí o desítky procent kvůli kurzovému riziku. Výběr banky tu rozhoduje o tom, jestli hypotéku dostanete vůbec.
Zobrazit detailDůchodový audit Plzeň
Roky odpracované v Německu se do českého důchodu započítávají podle koordinačních nařízení EU. Vyplatí se to podchytit dřív, než o důchod požádáte.
Zobrazit detailČísla, se kterými v Plzni počítáme
Byt 70 m²
5 950 000 Kč
Orientační tržní úroveň v Plzni (85 000 Kč/m²).
Modelová hypotéka
4 760 000 Kč
Při 20 % vlastních zdrojů, tedy LTV 80 %.
Měsíční splátka
27 799 Kč
Sazba 4,99 % p. a., splatnost 25 let.
Potřebný čistý příjem
62 000 Kč / měs.
Aby splátka nepřekročila 45 % příjmu domácnosti.
Modelový příklad, ne nabídka ani znalecký odhad. Vstupy jsou orientační odhady tržní úrovně pro rok 2026, průměrná hrubá mzda v kraji Plzeňský kraj se pohybuje kolem 50 000 Kč. Poslední revize údajů: 2026-09-09.
Jak spolupráce v Plzni probíhá
Analýza
Projdu vaše příjmy, majetek, závazky i smlouvy, které máte. Uvidíte je poprvé na jednom místě.
Finanční plán
Dostanete jasný plán v číslech. Co chránit, co nechat být, co změnit a v jakém pořadí.
Realizace
Změny zařídíme společně. Papírování a jednání s institucemi jdou za mnou.
Dlouhodobá péče
Život se mění, plán se mění s ním. Scházíme se pravidelně, ne jednou a naposled.
Kdo se vám bude věnovat
Jan Zeithammer · EFA | EFP
29 let praxe ve financích, kancelář na Jugoslávské 23 v Novém Jičíně a klienti po celé republice. Potkáme se v Plzni i online – podle toho, co je pro vás pohodlnější.
Nejsem zaměstnanec banky. Porovnávám nabídky napříč trhem a doporučím to, co dává smysl vám – ne to, co má někdo zrovna v plánu prodat.
European Financial Planner320+ klientů72 % klientů na doporučení
Náš tým
Hrdý poradce nejsem jen já. Za vaší péčí stojí celý tým.
Kvalitní finanční poradenství pro mě není jen o správně nastaveném finančním plánu. Stejně důležité je, abyste se měli na koho obrátit i za rok, za pět let nebo ve chvíli, kdy potřebujete něco rychle vyřešit.
Proto mám kolem sebe tým kolegyň, které znají naše klienty a starají se o každodenní servis a komunikaci s finančními institucemi.
Já osobně s vámi řeším váš finanční plán, jeho další vývoj a důležitá finanční rozhodnutí. Kolegyně jsou vám k dispozici při běžných požadavcích, změnách smluv nebo třeba pojistné události. Díky tomu naše péče nestojí na dostupnosti jediného člověka.
Máte svého poradce. A zároveň zázemí celého týmu.
Časté otázky – Plzeň
Jsme z Plzně, vy z Moravy. Jak to bude fungovat?
Prakticky celá spolupráce jde online – schůzka se sdílenou obrazovkou, elektronické podpisy, s bankou jednám já. Vzdálenost nerozhoduje o sazbě, vyjednávání ano.
Máme nadprůměrný příjem. Kolik nám banka půjčí a kolik si máme vzít?
To jsou dvě různá čísla a rozdíl mezi nimi bývá dva miliony. Banka počítá strop, já počítám splátku, po které vám ještě zbyde na život a investice.
Podnikám a mám i zaměstnání. Jak se to počítá?
Podle banky velmi rozdílně. Někde se sečte obojí, jinde se hledí jen na jeden zdroj. Volba banky proto předchází žádosti, ne naopak.
Co se stane, když nám skončí fixace?
Banka pošle nabídku a spoléhá, že ji podepíšete. Právě tehdy máte největší vyjednávací sílu – řeším to dvanáct měsíců předem, kdy se ještě dá porovnat trh v klidu.
Kolik zbyde z vyššího plzeňského příjmu na důchod?
Podstatně méně, než čekáte, kvůli redukčním hranicím. Rozdíl vám ukážu na vašem příjmu a doplním, kolik měsíčně stačí odkládat, aby se zavřel.
Za jak dlouho se ozvete?
Do 24 hodin, osobně.
Jaká je modelová hypotéka v Plzni?
Při orientační ceně bytu 70 m² kolem 5 950 000 Kč a 20 % vlastních zdrojů vychází úvěr 4 760 000 Kč. Se sazbou 4,99 % na 25 let je splátka zhruba 27 799 Kč měsíčně. Jde o modelový příklad, ne o nabídku.
Co si k tomu přečíst
Finanční plánování
35 000+ poradců v ČR, jen 73 s prestižním titulem EFP
A jeden zásadní rozdíl, který stojí klienty miliony V Česku se na finančním trhu pohybuje přes 35 000+ registrovaných poradců. Evropský titul EFP (European Financial Planner) – nejvyšší stupeň…
Finanční plánování
Síla složeného úročení: proč je každý rok, kdy neinvestujete, ten nejdražší
Albertu Einsteinovi se přisuzuje výrok, že složené úročení je osmý div světa. Ať už to řekl nebo ne, princip funguje nemilosrdně – jak ve váš prospěch, tak proti vám. Rozdíl patnácti let v začátku…
Finanční plánování
Co se stane, když se vám něco stane: invalidní, vdovský a sirotčí důchod
Většina lidí spojuje slovo ‚důchod‘ se stářím. Jenže důchod není jen starobní penze. Stejná evidence, ze které se jednou počítá vaše starobní penze, rozhoduje i o tom, co dostanete vy nebo vaše…
Finanční plánování
Ochrana bohatství: proč je důležitější nepřijít o peníze než je rychle zhodnotit
„Když přijdete o 50 %, potřebujete 100% zisk, abyste se vrátili na nulu. Matematika ztrát je nemilosrdná – a přesto ji většina investorů ignoruje.“ Nejdůležitější otázka investování, kterou si…
Domluvme si schůzku v Plzni
Sejdeme se online, nebo osobně po domluvě. Hodina a půl, nic se nepodepisuje a nic neplatíte.
Úvodní konzultace je zdarma a bez závazku.