Úvodní konzultace
Řeknete mi, kde jste a kam chcete. Já vám řeknu, co v tom vidím. Nic se nepodepisuje.
Hlavní město Praha · online i osobně
Finanční poradce Praha
Pražští klienti mají obvykle nejvyšší příjmy a zároveň nejsložitější majetek: nemovitosti, akcie zaměstnavatele, podíly ve firmách, portfolia u několika institucí. Moje práce tu nezačíná hledáním produktu, ale poskládáním celého obrazu na jeden list papíru.
- 29 let praxe, EFA | EFP
- 320+ klientů, 72 % na doporučení
- Konzultace zdarma, bez závazku
Jan Zeithammer
Finanční poradce EFA | EFP · odpovím do 24 hodin
S čím za mnou v Praze chodí nejčastěji
Manažeři korporací, majitelé firem, investoři, rodiny s příjmem výrazně nad průměrem a složitým majetkem.
- Nejdražší bydlení v ČR – hypotéky přes 8 milionů jsou tu běžné a vyjednaná sazba má obrovský dopad.
- Složitý majetek: akciové programy, podíly, více nemovitostí, mezinárodní příjem.
- Spolupráce probíhá online nebo osobně po domluvě – podle toho, co zrovna potřebujete.
Hypotéka Praha
U pražských úvěrů řeším i to, jak hypotéka zablokuje kapacitu pro další investiční nemovitost. Špatné pořadí kroků vás může stát celou další koupi.
Zobrazit detailDůchodový audit Praha
Při pražských příjmech je propad do státního důchodu nejtvrdší v republice. Renta se tu staví výhradně z vlastního majetku – stát pokryje zlomek.
Zobrazit detailČísla, se kterými v Praze počítáme
Byt 70 m²
10 150 000 Kč
Orientační tržní úroveň v Praze (145 000 Kč/m²).
Modelová hypotéka
8 120 000 Kč
Při 20 % vlastních zdrojů, tedy LTV 80 %.
Měsíční splátka
47 421 Kč
Sazba 4,99 % p. a., splatnost 25 let.
Potřebný čistý příjem
105 000 Kč / měs.
Aby splátka nepřekročila 45 % příjmu domácnosti.
Modelový příklad, ne nabídka ani znalecký odhad. Vstupy jsou orientační odhady tržní úrovně pro rok 2026, průměrná hrubá mzda v kraji Hlavní město Praha se pohybuje kolem 63 000 Kč. Poslední revize údajů: 2026-09-09.
Jak spolupráce v Praze probíhá
Analýza
Projdu vaše příjmy, majetek, závazky i smlouvy, které máte. Uvidíte je poprvé na jednom místě.
Finanční plán
Dostanete jasný plán v číslech. Co chránit, co nechat být, co změnit a v jakém pořadí.
Realizace
Změny zařídíme společně. Papírování a jednání s institucemi jdou za mnou.
Dlouhodobá péče
Život se mění, plán se mění s ním. Scházíme se pravidelně, ne jednou a naposled.
Kdo se vám bude věnovat
Jan Zeithammer · EFA | EFP
29 let praxe ve financích, kancelář na Jugoslávské 23 v Novém Jičíně a klienti po celé republice. Potkáme se v Praze i online – podle toho, co je pro vás pohodlnější.
Nejsem zaměstnanec banky. Porovnávám nabídky napříč trhem a doporučím to, co dává smysl vám – ne to, co má někdo zrovna v plánu prodat.
European Financial Planner320+ klientů72 % klientů na doporučení
Náš tým
Hrdý poradce nejsem jen já. Za vaší péčí stojí celý tým.
Kvalitní finanční poradenství pro mě není jen o správně nastaveném finančním plánu. Stejně důležité je, abyste se měli na koho obrátit i za rok, za pět let nebo ve chvíli, kdy potřebujete něco rychle vyřešit.
Proto mám kolem sebe tým kolegyň, které znají naše klienty a starají se o každodenní servis a komunikaci s finančními institucemi.
Já osobně s vámi řeším váš finanční plán, jeho další vývoj a důležitá finanční rozhodnutí. Kolegyně jsou vám k dispozici při běžných požadavcích, změnách smluv nebo třeba pojistné události. Díky tomu naše péče nestojí na dostupnosti jediného člověka.
Máte svého poradce. A zároveň zázemí celého týmu.
Časté otázky – Praha
Jsem z Prahy. Není nevýhodné mít poradce z Moravy?
Papíry se dnes řeší elektronicky a jednání s bankou vedu za vás bez ohledu na to, kde sedíte. Se zbytkem republiky pracuji online – schůzka se sdílenou obrazovkou má stejnou váhu. Rozhoduje, kdo umí vyjednat podmínky, ne vzdálenost.
Kupujeme byt za osm a víc milionů. Jak se dá srazit sazba?
Připraveným příběhem klienta a soutěží mezi bankami. U bonitního klienta s dobrým LTV je prostor pro slevu největší – ale musí ji někdo otevřít a doložit, proč jste pro banku klient, o kterého stojí.
Chci další investiční nemovitost. Co když už jednu hypotéku mám?
Právě proto řeším pořadí kroků. Špatně nastavená první hypotéka vám zablokuje kapacitu a druhou koupi jednoduše nedostanete. To se dá naplánovat dopředu.
Při pražském příjmu – kolik pokryje státní důchod?
Nejméně v republice, poměrově. Renta se tady staví výhradně z vlastního majetku, stát pokryje zlomek. Konkrétní číslo vám spočítám podle vašich odvodů.
Mám investice u tří institucí a nepřehledné smlouvy. Zvládnete to srovnat?
To je nejčastější zadání, se kterým za mnou lidé s vyšším příjmem chodí. Poskládám to do jednoho plánu, ukážu, kde platíte dvakrát, a co spolu vůbec nesouvisí.
Jak často se pak vidíme?
Zpravidla jednou až dvakrát ročně na revizi, jinak podle potřeby. Nechodím prodávat každý kvartál něco nového.
Jaká je modelová hypotéka v Praze?
Při orientační ceně bytu 70 m² kolem 10 150 000 Kč a 20 % vlastních zdrojů vychází úvěr 8 120 000 Kč. Se sazbou 4,99 % na 25 let je splátka zhruba 47 421 Kč měsíčně. Jde o modelový příklad, ne o nabídku.
Co si k tomu přečíst
Finanční plánování
35 000+ poradců v ČR, jen 73 s prestižním titulem EFP
A jeden zásadní rozdíl, který stojí klienty miliony V Česku se na finančním trhu pohybuje přes 35 000+ registrovaných poradců. Evropský titul EFP (European Financial Planner) – nejvyšší stupeň…
Finanční plánování
Síla složeného úročení: proč je každý rok, kdy neinvestujete, ten nejdražší
Albertu Einsteinovi se přisuzuje výrok, že složené úročení je osmý div světa. Ať už to řekl nebo ne, princip funguje nemilosrdně – jak ve váš prospěch, tak proti vám. Rozdíl patnácti let v začátku…
Finanční plánování
Co se stane, když se vám něco stane: invalidní, vdovský a sirotčí důchod
Většina lidí spojuje slovo ‚důchod‘ se stářím. Jenže důchod není jen starobní penze. Stejná evidence, ze které se jednou počítá vaše starobní penze, rozhoduje i o tom, co dostanete vy nebo vaše…
Finanční plánování
Ochrana bohatství: proč je důležitější nepřijít o peníze než je rychle zhodnotit
„Když přijdete o 50 %, potřebujete 100% zisk, abyste se vrátili na nulu. Matematika ztrát je nemilosrdná – a přesto ji většina investorů ignoruje.“ Nejdůležitější otázka investování, kterou si…
Domluvme si schůzku v Praze
Sejdeme se online, nebo osobně po domluvě. Hodina a půl, nic se nepodepisuje a nic neplatíte.
Úvodní konzultace je zdarma a bez závazku.