Úvodní konzultace
Řeknete mi, kde jste a kam chcete. Já vám řeknu, co v tom vidím. Nic se nepodepisuje.
Zlínský kraj · online i osobně
Finanční poradce Zlín
Zlín má silnou podnikatelskou tradici a to je vidět i na klientech: firma, nemovitost, podíl, občas i investice v zahraničí. Když se to poskládá dohromady, obvykle se ukáže, že největší riziko není trh, ale závislost celé rodiny na jednom příjmu z firmy.
- 29 let praxe, EFA | EFP
- 320+ klientů, 72 % na doporučení
- Konzultace zdarma, bez závazku
Jan Zeithammer
Finanční poradce EFA | EFP · odpovím do 24 hodin
S čím za mnou ve Zlíně chodí nejčastěji
Majitelé technologických a výrobních firem, manažeři, rodiny s vyšším příjmem a firemním podílem.
- Podnikatelské město – řeším propojení firemního a osobního majetku.
- Časté téma: výplata zisku z s. r. o. a jak ji banky hodnotí u hypotéky.
- Hodina a pět minut z Nového Jičína; schůzky domlouvám i ve firmě.
Hypotéka Zlín
Majitel s. r. o. může u hypotéky doložit příjem několika způsoby – mzdou, podílem na zisku i obratem. Volba metody rozhoduje o výši úvěru.
Zobrazit detailDůchodový audit Zlín
Podnikatelé si vyplácí nízkou mzdu a odvádí minimum, takže státní důchod bývá téměř symbolický. Rentu je nutné postavit z firmy a investic.
Zobrazit detailČísla, se kterými ve Zlíně počítáme
Byt 70 m²
5 040 000 Kč
Orientační tržní úroveň ve Zlíně (72 000 Kč/m²).
Modelová hypotéka
4 032 000 Kč
Při 20 % vlastních zdrojů, tedy LTV 80 %.
Měsíční splátka
23 547 Kč
Sazba 4,99 % p. a., splatnost 25 let.
Potřebný čistý příjem
52 000 Kč / měs.
Aby splátka nepřekročila 45 % příjmu domácnosti.
Modelový příklad, ne nabídka ani znalecký odhad. Vstupy jsou orientační odhady tržní úrovně pro rok 2026, průměrná hrubá mzda v kraji Zlínský kraj se pohybuje kolem 46 000 Kč. Poslední revize údajů: 2026-09-09.
Jak spolupráce ve Zlíně probíhá
Analýza
Projdu vaše příjmy, majetek, závazky i smlouvy, které máte. Uvidíte je poprvé na jednom místě.
Finanční plán
Dostanete jasný plán v číslech. Co chránit, co nechat být, co změnit a v jakém pořadí.
Realizace
Změny zařídíme společně. Papírování a jednání s institucemi jdou za mnou.
Dlouhodobá péče
Život se mění, plán se mění s ním. Scházíme se pravidelně, ne jednou a naposled.
Kdo se vám bude věnovat
Jan Zeithammer · EFA | EFP
29 let praxe ve financích, kancelář na Jugoslávské 23 v Novém Jičíně a klienti po celé republice. Potkáme se ve Zlíně i online – podle toho, co je pro vás pohodlnější.
Nejsem zaměstnanec banky. Porovnávám nabídky napříč trhem a doporučím to, co dává smysl vám – ne to, co má někdo zrovna v plánu prodat.
European Financial Planner320+ klientů72 % klientů na doporučení
Náš tým
Hrdý poradce nejsem jen já. Za vaší péčí stojí celý tým.
Kvalitní finanční poradenství pro mě není jen o správně nastaveném finančním plánu. Stejně důležité je, abyste se měli na koho obrátit i za rok, za pět let nebo ve chvíli, kdy potřebujete něco rychle vyřešit.
Proto mám kolem sebe tým kolegyň, které znají naše klienty a starají se o každodenní servis a komunikaci s finančními institucemi.
Já osobně s vámi řeším váš finanční plán, jeho další vývoj a důležitá finanční rozhodnutí. Kolegyně jsou vám k dispozici při běžných požadavcích, změnách smluv nebo třeba pojistné události. Díky tomu naše péče nestojí na dostupnosti jediného člověka.
Máte svého poradce. A zároveň zázemí celého týmu.
Časté otázky – Zlín
Jsem majitel s. r. o. Jaký příjem mám u hypotéky doložit?
Máte na výběr – mzda, podíl na zisku, nebo obrat firmy. Každá banka umí jinou kombinaci a právě volba metody rozhoduje o výši úvěru. Tohle je většina mé práce ještě před podáním žádosti.
Vyplácím si nízkou mzdu kvůli odvodům. Jak dopadne důchod?
Téměř symbolicky. Nízké odvody znamenají nízký důchod – rentu proto stavíme z firmy a investic. Není to chyba, jen se s tím musí počítat, ne to zjistit v šedesáti.
Jak probíhá schůzka ve Zlíně?
Ano. Sejdeme se online nebo osobně po domluvě – online se sdílením obrazovky, když jde o průběžné věci.
Chci koupit nemovitost na firmu, ne na sebe. Co je lepší?
Záleží na tom, jestli v ní budete bydlet, jak chcete majetek jednou předat a jak vypadá vaše daňová situace. Obě varianty mají důsledky na roky dopředu – proto to počítám vedle sebe.
Firma jde dobře, ale všechno mám v ní. Je to problém?
Bývá. Když majetek stojí a padá s jednou firmou, stačí jeden špatný rok. Postupné oddělování rodinného majetku od firemního je jedna z prvních věcí, kterou s podnikateli řeším.
Kolik času vám musím dát?
Hodinu a půl na začátek, pak už spíš minuty. Papírování dělám já.
Jaká je modelová hypotéka ve Zlíně?
Při orientační ceně bytu 70 m² kolem 5 040 000 Kč a 20 % vlastních zdrojů vychází úvěr 4 032 000 Kč. Se sazbou 4,99 % na 25 let je splátka zhruba 23 547 Kč měsíčně. Jde o modelový příklad, ne o nabídku.
Co si k tomu přečíst
Finanční plánování
35 000+ poradců v ČR, jen 73 s prestižním titulem EFP
A jeden zásadní rozdíl, který stojí klienty miliony V Česku se na finančním trhu pohybuje přes 35 000+ registrovaných poradců. Evropský titul EFP (European Financial Planner) – nejvyšší stupeň…
Finanční plánování
Síla složeného úročení: proč je každý rok, kdy neinvestujete, ten nejdražší
Albertu Einsteinovi se přisuzuje výrok, že složené úročení je osmý div světa. Ať už to řekl nebo ne, princip funguje nemilosrdně – jak ve váš prospěch, tak proti vám. Rozdíl patnácti let v začátku…
Finanční plánování
Co se stane, když se vám něco stane: invalidní, vdovský a sirotčí důchod
Většina lidí spojuje slovo ‚důchod‘ se stářím. Jenže důchod není jen starobní penze. Stejná evidence, ze které se jednou počítá vaše starobní penze, rozhoduje i o tom, co dostanete vy nebo vaše…
Finanční plánování
Ochrana bohatství: proč je důležitější nepřijít o peníze než je rychle zhodnotit
„Když přijdete o 50 %, potřebujete 100% zisk, abyste se vrátili na nulu. Matematika ztrát je nemilosrdná – a přesto ji většina investorů ignoruje.“ Nejdůležitější otázka investování, kterou si…
Domluvme si schůzku ve Zlíně
Sejdeme se online, nebo osobně po domluvě. Hodina a půl, nic se nepodepisuje a nic neplatíte.
Úvodní konzultace je zdarma a bez závazku.