Úvodní konzultace
Řeknete mi, kde jste a kam chcete. Já vám řeknu, co v tom vidím. Nic se nepodepisuje.
Finanční poradenství ve Vsetíně · online i osobně · Zlínský kraj
Finanční poradce Vsetín – nezávislé finanční plánování
Na Vsetínsku se pracuje tvrdě a majetek roste pomalu, ale jistě. O to větší škoda je, když ho položí jedna neošetřená situace – úraz živitele, dlouhá nemoc, špatně nastavená hypotéka. Tady začínám vždy tím, co by rodinu skutečně ohrozilo.
Jan Zeithammer
Finanční poradce EFA | EFP · odpovím do 24 hodin
- 29 let praxe, EFA | EFP
- 320+ klientů, 72 % na doporučení
- Konzultace zdarma, bez závazku
Jan Zeithammer
Finanční poradce EFA | EFP · odpovím do 24 hodin
S čím vám ve Vsetíně pomáhám nejčastěji
Podnikatelé v gumárenství a strojírenství, řemeslníci a rodiny s vlastním domem. Lidé, kteří si majetek vydřeli a chtějí ho ochránit před tím, co nemohou předvídat.
- Vyšší podíl fyzicky náročných profesí – pojistná ochrana se musí nastavit podle skutečné práce, ne podle tabulky.
- Časté téma: hypotéka na dům v horských obcích, kde je odhad nižší než kupní cena.
- Spolupráci začínáme online, a když budete chtít, rád za vámi dorazím osobně.
Hypotéka ve Vsetíně
V menších obcích na Vsetínsku bývá odhadní cena nižší než kupní. Tím roste LTV i sazba. Předem se to dá řešit výběrem banky a odhadce.
Zobrazit detailDůchodový audit ve Vsetíně
Rizikové profese často znamenají dřívější zdravotní konec kariéry. Invalidní a předčasný důchod je proto potřeba spočítat dřív, než nastane.
Zobrazit detailČísla, se kterými ve Vsetíně počítáme
Byt 70 m²
3 220 000 Kč
Orientační tržní úroveň ve Vsetíně (46 000 Kč/m²).
Modelová hypotéka
2 576 000 Kč
Při 20 % vlastních zdrojů, tedy LTV 80 %.
Měsíční splátka
15 421 Kč
Sazba 5,24 % p. a., splatnost 25 let.
Potřebný čistý příjem
39 000 Kč / měs.
Aby splátka nepřekročila 40 % čistého příjmu domácnosti. Banka schválí i vyšší poměr — tohle je hranice, kterou doporučuji, aby splátka přežila i horší rok.
Modelový příklad, ne nabídka ani znalecký odhad. Vstupy jsou orientační odhady tržní úrovně pro rok 2026, průměrná hrubá mzda v kraji Zlínský kraj se pohybuje kolem 46 000 Kč. Poslední revize údajů: 2026-09-09.
Region a ceny
- Kraj
- Zlínský kraj
- Cena bytu za m²
- 46 000 Kč
- Průměrná hrubá mzda v kraji
- 46 000 Kč / měs.
Typický klient ve Vsetíně
Podnikatelé v gumárenství a strojírenství, řemeslníci a rodiny s vlastním domem. Lidé, kteří si majetek vydřeli a chtějí ho ochránit před tím, co nemohou předvídat.
Nejčastější téma: Zajištění jediného živitele rodiny a revize stavebního spoření.
Jak spolupráce ve Vsetíně probíhá
Analýza
Projdu vaše příjmy, majetek, závazky i smlouvy, které máte. Uvidíte je poprvé na jednom místě.
Finanční plán
Dostanete jasný plán v číslech. Co chránit, co nechat být, co změnit a v jakém pořadí.
Realizace
Změny zařídíme společně. Papírování a jednání s institucemi jdou za mnou.
Dlouhodobá péče
Život se mění, plán se mění s ním. Scházíme se pravidelně, ne jednou a naposled.
EFP
73
poradců s titulem EFP z 35 000+ celkem
pouhých 0,21 % finančních poradců v ČR. Jan Zeithammer patří mezi ně.
Elitní klub finančních plánců
Svěřte svůj majetek do rukou elity oboru.
European Financial Planner (EFP) je nejvyšší stupeň evropské certifikace ve finančním plánování. V Česku ho má jen 73 lidí z více než 35 000 poradců. Já sám patřím mezi ně. Pro vás to znamená jistotu, že se o váš majetek stará člověk z nejužší špičky oboru.
- Nejužší špička oboru: EFP v ČR drží jen 73 poradců
- Komplexní finanční plán na 20 a více let
- Nezávislost na bankách a pojišťovnách
- Osobní péče, žádné call centrum
- Certifikace EFP
- Certifikace EFA
- Produktová nezávislost
- Data v bezpečí (GDPR)
Poznáváte se?
Věty, které slyším na prvních schůzkách ve Vsetíně nejčastěji
„Bydlíme v kopcích a dojíždíme. Rozpočet domácnosti nám drží dvě auta a to bolí.“
„Manžel je jediný živitel. Kdyby se mu něco stalo, nevím, co bych dělala.“
„Naspořili jsme na stavebku, ale netušíme, jestli to má ještě smysl držet.“
Pokud vám některá věta zní povědomě, nejrychlejší cesta k pořádku je jedna schůzka. Odejdete z ní s tím, že víte, na čem jste.
Oblasti spolupráce
Oblasti, které pro klienty řeším
Klientský příběh ze Vsetína
Jediný živitel
Rodina se třemi dětmi, 38 let, Vsetínsko
- Situace
- Celý příjem domácnosti stál na jednom člověku. Pojištění kryla jen úmrtí, invalidita chyběla.
- Řešení
- Spočítali jsme potřebu zajištění na dostudování dětí, doplnili invaliditu všech tří stupňů a upravili rozpočet tak, aby pojistné nezatížilo měsíc.
Výsledek
Výpadek příjmu by rodinu nepoložil. Cena řešení vyšla levněji než dvě staré smlouvy dohromady.
Příběh vychází z reálné spolupráce. Jméno i detaily jsou anonymizované, čísla odpovídají skutečnému výsledku.
Kdo se vám bude věnovat
Jan Zeithammer · EFA | EFP
29 let praxe ve financích, kancelář na Jugoslávské 23 v Novém Jičíně a klienti po celé republice. Schůzku vedu online, a pokud budete chtít, rád za vámi dorazím osobně.
Nejsem zaměstnanec banky. Porovnávám nabídky napříč trhem a doporučím to, co dává smysl vám – ne to, co má někdo zrovna v plánu prodat.
European Financial Planner320+ klientů72 % klientů na doporučení
Časté otázky – Vsetín
Kupujeme dům v menší obci na Vsetínsku. Na co pozor?
Na odhad. V menších obcích bývá odhadní cena nižší než kupní, což zvedne LTV i sazbu. Dá se to řešit výběrem banky a odhadce – ale musí se to udělat před podpisem rezervační smlouvy, ne po něm.
Pracuji v provozu, kde hrozí úraz. Co s tím?
Spočítáme, co se s vaším rozpočtem stane po roce bez příjmu, a podle toho nastavíme ochranu. Většina pojistek, které vidím, kryje něco jiného, než lidé potřebují – a ještě za víc peněz.
Jak se počítá invalidní nebo předčasný důchod?
Podle stejné formule jako starobní, ale s kratší dobou pojištění a trvalým krácením u předčasného. Spočítám vám obě varianty, ať víte, o čem se rozhodujete – ne až v okamžiku, kdy nemáte na výběr.
Jak probíhá schůzka ve Vsetíně?
Schůzku vedu online, a pokud budete chtít, rád za vámi dorazím osobně. Podle toho, co se hodí víc.
Máme hypotéku a chceme investovat. Co dřív?
Záleží na sazbě, rezervě a horizontu. U levné staré hypotéky často dává smysl investovat souběžně, u nové drahé to bývá jinak. Je to výpočet, ne názor – projdeme ho spolu.
Kolik za vaši práci zaplatím?
Za konzultaci nic. U hypotéky mě platí banka a nemáte kvůli tomu horší podmínky – naopak, právě proto je vyjednávám.
Jaká je modelová hypotéka ve Vsetíně?
Při orientační ceně bytu 70 m² kolem 3 220 000 Kč a 20 % vlastních zdrojů vychází úvěr 2 576 000 Kč. Se sazbou 5,24 % na 25 let je splátka zhruba 15 421 Kč měsíčně. Jde o modelový příklad, ne o nabídku.
Co si k tomu přečíst
Finanční plánování
Investice do nemovitosti: jaký výnos reálně dává a jak ji financovat
Hrubý výnos z nájmu vypadá lákavě, dokud od něj neodečtete náklady a daně. Jak spočítat čistý výnos i cash flow, kolik vlastních zdrojů potřebujete a jakých pět chyb dělají investoři nejčastěji.
Finanční plánování
35 000+ poradců v ČR, jen 73 s prestižním titulem EFP
A jeden zásadní rozdíl, který stojí klienty miliony V Česku se na finančním trhu pohybuje přes 35 000+ registrovaných poradců. Evropský titul EFP (European Financial Planner) – nejvyšší stupeň…
Finanční plánování
Síla složeného úročení: proč je každý rok, kdy neinvestujete, ten nejdražší
Albertu Einsteinovi se přisuzuje výrok, že složené úročení je osmý div světa. Ať už to řekl nebo ne, princip funguje nemilosrdně – jak ve váš prospěch, tak proti vám. Rozdíl patnácti let v začátku…
Finanční plánování
Co se stane, když se vám něco stane: invalidní, vdovský a sirotčí důchod
Většina lidí spojuje slovo ‚důchod‘ se stářím. Jenže důchod není jen starobní penze. Stejná evidence, ze které se jednou počítá vaše starobní penze, rozhoduje i o tom, co dostanete vy nebo vaše…
Domluvme si schůzku ve Vsetíně
Sejdeme se online, nebo osobně po domluvě. Hodina a půl, nic se nepodepisuje a nic neplatíte.
Úvodní konzultace je zdarma a bez závazku.
Chcete si to nejdřív spočítat sám? Projděte si Finanční Health Check, kalkulačku důchodu nebo hypoteční kalkulačku. Celý přístup k finančnímu plánování najdete na Hrdý poradce – finanční plánování s Janem Zeithammerem.