Úvodní konzultace
Řeknete mi, kde jste a kam chcete. Já vám řeknu, co v tom vidím. Nic se nepodepisuje.
Finanční poradenství v Jihlavě · online i osobně · Kraj Vysočina
Finanční poradce Jihlava – nezávislé finanční plánování
Jihlava leží na půli cesty mezi Prahou a Brnem a hodně zdejších klientů pracuje v jednom z těchto měst. Příjmy tomu odpovídají, ceny bydlení jsou přitom výrazně nižší. Ten rozdíl je velká příležitost – pokud se z něj místo lepšího auta stane majetek.
Jan Zeithammer
Finanční poradce EFA | EFP · odpovím do 24 hodin
- 29 let praxe, EFA | EFP
- 320+ klientů, 72 % na doporučení
- Konzultace zdarma, bez závazku
Jan Zeithammer
Finanční poradce EFA | EFP · odpovím do 24 hodin
S čím vám v Jihlavě pomáhám nejčastěji
Zaměstnanci automotive, živnostníci, rodiny s domem a drobní investoři do nemovitostí. Lidé, kteří vidí příležitost v nižších cenách bydlení a chtějí z nich vytěžit maximum.
- Nižší ceny bydlení a příjmy z Prahy či Brna – prostor pro pravidelnou investici.
- Silná závislost regionu na automotive: rezerva na horší rok je tu klíčová.
- Spolupráci vedu online, a když budete chtít, rád za vámi dorazím osobně.
Hypotéka v Jihlavě
Když pracujete v Praze a kupujete na Vysočině, banky hodnotí příjem podle zaměstnavatele, ale odhad podle lokality. Kombinace, ze které jde vytěžit lepší podmínky.
Zobrazit detailDůchodový audit v Jihlavě
Mzdy na Vysočině patří k nižším v republice, takže vyměřovací základ i důchod tomu odpovídají. Vlastní renta je tady o to důležitější.
Zobrazit detailČísla, se kterými v Jihlavě počítáme
Byt 70 m²
4 760 000 Kč
Orientační tržní úroveň v Jihlavě (68 000 Kč/m²).
Modelová hypotéka
3 808 000 Kč
Při 20 % vlastních zdrojů, tedy LTV 80 %.
Měsíční splátka
22 797 Kč
Sazba 5,24 % p. a., splatnost 25 let.
Potřebný čistý příjem
57 000 Kč / měs.
Aby splátka nepřekročila 40 % čistého příjmu domácnosti. Banka schválí i vyšší poměr — tohle je hranice, kterou doporučuji, aby splátka přežila i horší rok.
Modelový příklad, ne nabídka ani znalecký odhad. Vstupy jsou orientační odhady tržní úrovně pro rok 2026, průměrná hrubá mzda v kraji Kraj Vysočina se pohybuje kolem 46 000 Kč. Poslední revize údajů: 2026-09-09.
Region a ceny
- Kraj
- Kraj Vysočina
- Cena bytu za m²
- 68 000 Kč
- Průměrná hrubá mzda v kraji
- 46 000 Kč / měs.
Typický klient v Jihlavě
Zaměstnanci automotive, živnostníci, rodiny s domem a drobní investoři do nemovitostí. Lidé, kteří vidí příležitost v nižších cenách bydlení a chtějí z nich vytěžit maximum.
Nejčastější téma: Rozpočet domácnosti při rodičovské a dlouhodobý plán na důchod.
Jak spolupráce v Jihlavě probíhá
Analýza
Projdu vaše příjmy, majetek, závazky i smlouvy, které máte. Uvidíte je poprvé na jednom místě.
Finanční plán
Dostanete jasný plán v číslech. Co chránit, co nechat být, co změnit a v jakém pořadí.
Realizace
Změny zařídíme společně. Papírování a jednání s institucemi jdou za mnou.
Dlouhodobá péče
Život se mění, plán se mění s ním. Scházíme se pravidelně, ne jednou a naposled.
EFP
73
poradců s titulem EFP z 35 000+ celkem
pouhých 0,21 % finančních poradců v ČR. Jan Zeithammer patří mezi ně.
Elitní klub finančních plánců
Svěřte svůj majetek do rukou elity oboru.
European Financial Planner (EFP) je nejvyšší stupeň evropské certifikace ve finančním plánování. V Česku ho má jen 73 lidí z více než 35 000 poradců. Já sám patřím mezi ně. Pro vás to znamená jistotu, že se o váš majetek stará člověk z nejužší špičky oboru.
- Nejužší špička oboru: EFP v ČR drží jen 73 poradců
- Komplexní finanční plán na 20 a více let
- Nezávislost na bankách a pojišťovnách
- Osobní péče, žádné call centrum
- Certifikace EFP
- Certifikace EFA
- Produktová nezávislost
- Data v bezpečí (GDPR)
Poznáváte se?
Věty, které slyším na prvních schůzkách v Jihlavě nejčastěji
„Jsme uprostřed republiky a dojíždíme na všechny strany. Auta a palivo nám ukrajují z rozpočtu.“
„Manželka je na rodičovské a přemýšlíme o druhém dítěti. Uneseme to s hypotékou?“
„Mám dvacet let do důchodu. Kolik si musím dávat stranou, aby to k něčemu bylo?“
Pokud vám některá věta zní povědomě, nejrychlejší cesta k pořádku je jedna schůzka. Odejdete z ní s tím, že víte, na čem jste.
Oblasti spolupráce
Oblasti, které pro klienty řeším
Klientský příběh z Jihlavy
Mladá rodina
Rodina s jedním dítětem, 32 a 30 let, Jihlava
- Situace
- Hypotéka 4,2 mil. Kč, jeden příjem na rodičovské a plán na druhé dítě do dvou let.
- Řešení
- Postavili jsme rozpočet na variantu jednoho příjmu, vytvořili rezervu na devět měsíců a nastavili pojištění na výši hypotéky a nákladů domácnosti.
Výsledek
Druhé dítě se dá plánovat s čísly. Rezerva pokryje výpadek i v nejhorším roce.
Příběh vychází z reálné spolupráce. Jméno i detaily jsou anonymizované, čísla odpovídají skutečnému výsledku.
Kdo se vám bude věnovat
Jan Zeithammer · EFA | EFP
29 let praxe ve financích, kancelář na Jugoslávské 23 v Novém Jičíně a klienti po celé republice. Schůzku vedu online, a pokud budete chtít, rád za vámi dorazím osobně.
Nejsem zaměstnanec banky. Porovnávám nabídky napříč trhem a doporučím to, co dává smysl vám – ne to, co má někdo zrovna v plánu prodat.
European Financial Planner320+ klientů72 % klientů na doporučení
Časté otázky – Jihlava
Jsme z Vysočiny, jak probíhá spolupráce?
Nejčastěji online, případně osobně při cestě po D1. Podklady elektronicky, jednání s bankami vedu za vás.
Kupujeme dům na Vysočině. Co ovlivní sazbu nejvíc?
LTV, tedy poměr úvěru k hodnotě nemovitosti, a doba fixace. U venkovských nemovitostí navíc velmi záleží na odhadu – to je první věc, kterou řeším.
Podnikám na Vysočině a mám nižší papírový příjem. Jde s tím pracovat?
Jde, jen se musí vybrat banka, která umí počítat s obratem nebo s podílem na zisku. A hlavně se to musí připravit v roce před žádostí, ne den před podpisem.
Mzdy v kraji jsou nižší. Jak to ovlivní důchod?
Nižší výpočtový základ znamená nižší procentní výměru. O to dřív má smysl začít s vlastní rentou – při dlouhém horizontu stačí výrazně menší měsíční částka.
Máme děti a jeden hlavní příjem. Jak se zajistit?
Spočítáme, co se stane s rozpočtem po výpadku hlavního příjmu, a podle toho nastavíme ochranu i rezervu. Teprve pak má smysl řešit investice.
Kolik stojí vaše služby?
Úvodní konzultace nic. U hypotéky mě platí banka z provize a vy máte moje jednání navíc, ne dráž.
Jaká je modelová hypotéka v Jihlavě?
Při orientační ceně bytu 70 m² kolem 4 760 000 Kč a 20 % vlastních zdrojů vychází úvěr 3 808 000 Kč. Se sazbou 5,24 % na 25 let je splátka zhruba 22 797 Kč měsíčně. Jde o modelový příklad, ne o nabídku.
Co si k tomu přečíst
Finanční plánování
Investice do nemovitosti: jaký výnos reálně dává a jak ji financovat
Hrubý výnos z nájmu vypadá lákavě, dokud od něj neodečtete náklady a daně. Jak spočítat čistý výnos i cash flow, kolik vlastních zdrojů potřebujete a jakých pět chyb dělají investoři nejčastěji.
Finanční plánování
35 000+ poradců v ČR, jen 73 s prestižním titulem EFP
A jeden zásadní rozdíl, který stojí klienty miliony V Česku se na finančním trhu pohybuje přes 35 000+ registrovaných poradců. Evropský titul EFP (European Financial Planner) – nejvyšší stupeň…
Finanční plánování
Síla složeného úročení: proč je každý rok, kdy neinvestujete, ten nejdražší
Albertu Einsteinovi se přisuzuje výrok, že složené úročení je osmý div světa. Ať už to řekl nebo ne, princip funguje nemilosrdně – jak ve váš prospěch, tak proti vám. Rozdíl patnácti let v začátku…
Finanční plánování
Co se stane, když se vám něco stane: invalidní, vdovský a sirotčí důchod
Většina lidí spojuje slovo ‚důchod‘ se stářím. Jenže důchod není jen starobní penze. Stejná evidence, ze které se jednou počítá vaše starobní penze, rozhoduje i o tom, co dostanete vy nebo vaše…
Domluvme si schůzku v Jihlavě
Sejdeme se online, nebo osobně po domluvě. Hodina a půl, nic se nepodepisuje a nic neplatíte.
Úvodní konzultace je zdarma a bez závazku.
Chcete si to nejdřív spočítat sám? Projděte si Finanční Health Check, kalkulačku důchodu nebo hypoteční kalkulačku. Celý přístup k finančnímu plánování najdete na Hrdý poradce – finanční plánování s Janem Zeithammerem.