Úvodní konzultace
Řeknete mi, kde jste a kam chcete. Já vám řeknu, co v tom vidím. Nic se nepodepisuje.
Olomoucký kraj · online i osobně
Finanční poradce Olomouc
Olomouc je město s vysokou koncentrací lékařů, právníků a akademiků – tedy lidí, kteří mají nadstandardní příjem, ale málokdy čas na vlastní finance. Ceny bytů tu přitom patří k nejvyšším na Moravě. Řeším to, co z toho plyne: chytrá hypotéka, ochrana příjmu a majetek, který roste i bez vaší denní pozornosti.
- 29 let praxe, EFA | EFP
- 320+ klientů, 72 % na doporučení
- Konzultace zdarma, bez závazku
Jan Zeithammer
Finanční poradce EFA | EFP · odpovím do 24 hodin
S čím za mnou v Olomouci chodí nejčastěji
Lékaři z fakultní nemocnice, akademici, advokáti a majitelé firem se sídlem v centru.
- Vysoké ceny bydlení v centru vs. výrazně levnější okrajové části – rozdíl řeším v každé hypoteční kalkulaci.
- Lékaři a advokáti: příjem stojí na jednom člověku, ochrana příjmu je tu téma číslo jedna.
- Spolupráci vedu online nebo osobně po domluvě.
Hypotéka Olomouc
Při olomouckých cenách bytů rozhoduje každá desetina procenta. Na dvacetiletém úvěru dělá rozdíl 0,5 % klidně stovky tisíc korun.
Zobrazit detailDůchodový audit Olomouc
Lékaři a akademici nastupují do praxe později, takže mají kratší dobu pojištění. To se v důchodové formuli projeví přímo – každý chybějící rok je 1,495 % výpočtového základu.
Zobrazit detailČísla, se kterými v Olomouci počítáme
Byt 70 m²
5 950 000 Kč
Orientační tržní úroveň v Olomouci (85 000 Kč/m²).
Modelová hypotéka
4 760 000 Kč
Při 20 % vlastních zdrojů, tedy LTV 80 %.
Měsíční splátka
27 799 Kč
Sazba 4,99 % p. a., splatnost 25 let.
Potřebný čistý příjem
62 000 Kč / měs.
Aby splátka nepřekročila 45 % příjmu domácnosti.
Modelový příklad, ne nabídka ani znalecký odhad. Vstupy jsou orientační odhady tržní úrovně pro rok 2026, průměrná hrubá mzda v kraji Olomoucký kraj se pohybuje kolem 46 000 Kč. Poslední revize údajů: 2026-09-09.
Jak spolupráce v Olomouci probíhá
Analýza
Projdu vaše příjmy, majetek, závazky i smlouvy, které máte. Uvidíte je poprvé na jednom místě.
Finanční plán
Dostanete jasný plán v číslech. Co chránit, co nechat být, co změnit a v jakém pořadí.
Realizace
Změny zařídíme společně. Papírování a jednání s institucemi jdou za mnou.
Dlouhodobá péče
Život se mění, plán se mění s ním. Scházíme se pravidelně, ne jednou a naposled.
Kdo se vám bude věnovat
Jan Zeithammer · EFA | EFP
29 let praxe ve financích, kancelář na Jugoslávské 23 v Novém Jičíně a klienti po celé republice. Potkáme se v Olomouci i online – podle toho, co je pro vás pohodlnější.
Nejsem zaměstnanec banky. Porovnávám nabídky napříč trhem a doporučím to, co dává smysl vám – ne to, co má někdo zrovna v plánu prodat.
European Financial Planner320+ klientů72 % klientů na doporučení
Náš tým
Hrdý poradce nejsem jen já. Za vaší péčí stojí celý tým.
Kvalitní finanční poradenství pro mě není jen o správně nastaveném finančním plánu. Stejně důležité je, abyste se měli na koho obrátit i za rok, za pět let nebo ve chvíli, kdy potřebujete něco rychle vyřešit.
Proto mám kolem sebe tým kolegyň, které znají naše klienty a starají se o každodenní servis a komunikaci s finančními institucemi.
Já osobně s vámi řeším váš finanční plán, jeho další vývoj a důležitá finanční rozhodnutí. Kolegyně jsou vám k dispozici při běžných požadavcích, změnách smluv nebo třeba pojistné události. Díky tomu naše péče nestojí na dostupnosti jediného člověka.
Máte svého poradce. A zároveň zázemí celého týmu.
Časté otázky – Olomouc
Při olomouckých cenách bytů – jak moc rozhoduje setina procenta?
Rozhoduje hodně. Na dvacetiletém úvěru dělá rozdíl půl procenta klidně stovky tisíc korun. Proto sazbu nevybírám z letáku, ale vyjednávám ji ve více bankách současně.
Jsem lékař ve fakultní nemocnici, nastoupil jsem do praxe později. Co to udělá s důchodem?
Kratší doba pojištění se promítne přímo – každý chybějící rok znamená 1,495 % výpočtového základu. U lékařů a akademiků je proto propad mezi platem a důchodem jeden z nejvyšších.
Jak probíhá schůzka v Olomouci?
Ano. Sejdeme se online nebo osobně po domluvě – ve městě nebo v kanceláři v Novém Jičíně, podle vaší směny.
Mám příjem z nemocnice i z vlastní praxe. Jak to doložit u hypotéky?
Kombinovaný příjem umí každá banka jinak. U jedné vám z toho vyjde úvěr o dva miliony vyšší než u druhé – proto podklady připravujeme podle konkrétní banky, ne obecně.
Máme naspořeno, ale leží to na spořicím účtu. Co s tím?
Rezerva na účtu má být, zbytek by měl pracovat. Rozdělíme peníze podle horizontu – co potřebujete do dvou let, co za deset, a co je určeno na rentu.
Co když se rozhodnu s vámi nespolupracovat?
Nic. Konzultace je zdarma a analýza je vaše. Nikoho neobvolávám.
Jaká je modelová hypotéka v Olomouci?
Při orientační ceně bytu 70 m² kolem 5 950 000 Kč a 20 % vlastních zdrojů vychází úvěr 4 760 000 Kč. Se sazbou 4,99 % na 25 let je splátka zhruba 27 799 Kč měsíčně. Jde o modelový příklad, ne o nabídku.
Co si k tomu přečíst
Finanční plánování
35 000+ poradců v ČR, jen 73 s prestižním titulem EFP
A jeden zásadní rozdíl, který stojí klienty miliony V Česku se na finančním trhu pohybuje přes 35 000+ registrovaných poradců. Evropský titul EFP (European Financial Planner) – nejvyšší stupeň…
Finanční plánování
Síla složeného úročení: proč je každý rok, kdy neinvestujete, ten nejdražší
Albertu Einsteinovi se přisuzuje výrok, že složené úročení je osmý div světa. Ať už to řekl nebo ne, princip funguje nemilosrdně – jak ve váš prospěch, tak proti vám. Rozdíl patnácti let v začátku…
Finanční plánování
Co se stane, když se vám něco stane: invalidní, vdovský a sirotčí důchod
Většina lidí spojuje slovo ‚důchod‘ se stářím. Jenže důchod není jen starobní penze. Stejná evidence, ze které se jednou počítá vaše starobní penze, rozhoduje i o tom, co dostanete vy nebo vaše…
Finanční plánování
Ochrana bohatství: proč je důležitější nepřijít o peníze než je rychle zhodnotit
„Když přijdete o 50 %, potřebujete 100% zisk, abyste se vrátili na nulu. Matematika ztrát je nemilosrdná – a přesto ji většina investorů ignoruje.“ Nejdůležitější otázka investování, kterou si…
Domluvme si schůzku v Olomouci
Sejdeme se online, nebo osobně po domluvě. Hodina a půl, nic se nepodepisuje a nic neplatíte.
Úvodní konzultace je zdarma a bez závazku.