Úvodní konzultace
Řeknete mi, kde jste a kam chcete. Já vám řeknu, co v tom vidím. Nic se nepodepisuje.
Finanční poradenství v Přerově · online i osobně · Olomoucký kraj
Finanční poradce Přerov – nezávislé finanční plánování
Přerov je dopravní křižovatka a hodně zdejších klientů pracuje mimo město – v Olomouci, Ostravě i dál. Plán proto stavím tak, aby fungoval nezávisle na tom, kde zrovna pracujete: pevná rezerva, jasná ochrana příjmu, hypotéka se splátkou, kterou unesete i v horším roce.
Jan Zeithammer
Finanční poradce EFA | EFP · odpovím do 24 hodin
- 29 let praxe, EFA | EFP
- 320+ klientů, 72 % na doporučení
- Konzultace zdarma, bez závazku
Jan Zeithammer
Finanční poradce EFA | EFP · odpovím do 24 hodin
S čím vám v Přerově pomáhám nejčastěji
Střední management průmyslových firem, živnostníci a rodiny řešící první i druhé bydlení. Lidé, kteří chtějí mít věci pod kontrolou, ale nemají čas to hlídat každý den.
- Klienti často pracují mimo město – řeším stabilitu příjmu při změně zaměstnavatele.
- Ceny bydlení nižší než v Olomouci, což otevírá prostor pro pravidelnou investici.
- Schůzku si domlouváme online, a když budete chtít, rád za vámi dorazím osobně.
Hypotéka v Přerově
Při změně zaměstnavatele hlídají banky zkušební dobu. Načasování žádosti o hypotéku o pár týdnů může rozhodnout o schválení.
Zobrazit detailDůchodový audit v Přerově
Průměrná mzda v Olomouckém kraji je pod celostátním průměrem, státní důchod tomu odpovídá. O to důležitější je vlastní renta.
Zobrazit detailČísla, se kterými v Přerově počítáme
Byt 70 m²
3 360 000 Kč
Orientační tržní úroveň v Přerově (48 000 Kč/m²).
Modelová hypotéka
2 688 000 Kč
Při 20 % vlastních zdrojů, tedy LTV 80 %.
Měsíční splátka
16 092 Kč
Sazba 5,24 % p. a., splatnost 25 let.
Potřebný čistý příjem
40 000 Kč / měs.
Aby splátka nepřekročila 40 % čistého příjmu domácnosti. Banka schválí i vyšší poměr — tohle je hranice, kterou doporučuji, aby splátka přežila i horší rok.
Modelový příklad, ne nabídka ani znalecký odhad. Vstupy jsou orientační odhady tržní úrovně pro rok 2026, průměrná hrubá mzda v kraji Olomoucký kraj se pohybuje kolem 46 000 Kč. Poslední revize údajů: 2026-09-09.
Region a ceny
- Kraj
- Olomoucký kraj
- Cena bytu za m²
- 48 000 Kč
- Průměrná hrubá mzda v kraji
- 46 000 Kč / měs.
Typický klient v Přerově
Střední management průmyslových firem, živnostníci a rodiny řešící první i druhé bydlení. Lidé, kteří chtějí mít věci pod kontrolou, ale nemají čas to hlídat každý den.
Nejčastější téma: Příspěvky zaměstnancům a ekonomika nemovitosti pořízené na pronájem.
Jak spolupráce v Přerově probíhá
Analýza
Projdu vaše příjmy, majetek, závazky i smlouvy, které máte. Uvidíte je poprvé na jednom místě.
Finanční plán
Dostanete jasný plán v číslech. Co chránit, co nechat být, co změnit a v jakém pořadí.
Realizace
Změny zařídíme společně. Papírování a jednání s institucemi jdou za mnou.
Dlouhodobá péče
Život se mění, plán se mění s ním. Scházíme se pravidelně, ne jednou a naposled.
EFP
73
poradců s titulem EFP z 35 000+ celkem
pouhých 0,21 % finančních poradců v ČR. Jan Zeithammer patří mezi ně.
Elitní klub finančních plánců
Svěřte svůj majetek do rukou elity oboru.
European Financial Planner (EFP) je nejvyšší stupeň evropské certifikace ve finančním plánování. V Česku ho má jen 73 lidí z více než 35 000 poradců. Já sám patřím mezi ně. Pro vás to znamená jistotu, že se o váš majetek stará člověk z nejužší špičky oboru.
- Nejužší špička oboru: EFP v ČR drží jen 73 poradců
- Komplexní finanční plán na 20 a více let
- Nezávislost na bankách a pojišťovnách
- Osobní péče, žádné call centrum
- Certifikace EFP
- Certifikace EFA
- Produktová nezávislost
- Data v bezpečí (GDPR)
Poznáváte se?
Věty, které slyším na prvních schůzkách v Přerově nejčastěji
„Máme menší firmu a zaměstnance. Chci pro ně benefit, který nebude jen papír.“
„Koupili jsme byt na pronájem, ale nepočítali s výpadky nájemníka.“
„Půjdu za deset let do důchodu. Stihne se s tím ještě něco udělat?“
Pokud vám některá věta zní povědomě, nejrychlejší cesta k pořádku je jedna schůzka. Odejdete z ní s tím, že víte, na čem jste.
Oblasti spolupráce
Oblasti, které pro klienty řeším
Klientský příběh z Přerova
Investice do nemovitosti
Majitel menší firmy, 51 let, Přerov
- Situace
- Byt na pronájem financovaný hypotékou, žádná rezerva na neobsazenost a nepojištěná odpovědnost pronajímatele.
- Řešení
- Přepočítali jsme reálný výnos po nákladech, nastavili rezervu na tři měsíce bez nájemníka a doplnili pojištění nemovitosti i odpovědnosti.
Výsledek
Investice poprvé stojí na reálných číslech, ne na hrubém nájmu.
Příběh vychází z reálné spolupráce. Jméno i detaily jsou anonymizované, čísla odpovídají skutečnému výsledku.
Kdo se vám bude věnovat
Jan Zeithammer · EFA | EFP
29 let praxe ve financích, kancelář na Jugoslávské 23 v Novém Jičíně a klienti po celé republice. Schůzku vedu online, a pokud budete chtít, rád za vámi dorazím osobně.
Nejsem zaměstnanec banky. Porovnávám nabídky napříč trhem a doporučím to, co dává smysl vám – ne to, co má někdo zrovna v plánu prodat.
European Financial Planner320+ klientů72 % klientů na doporučení
Časté otázky – Přerov
Měním zaměstnavatele a chceme hypotéku. Počkat?
Většinou pár týdnů ano. Banky hlídají zkušební dobu a výpovědní lhůtu, takže i posun žádosti o měsíc rozhodne o schválení. Načasování probereme dřív, než dáte výpověď.
Řešíme druhé bydlení a chceme si nechat i to první. Jde to?
Jde, a často je to výhodné – původní byt může sloužit jako zajištění nebo jako zdroj nájmu. Musí se ale hlídat, aby vám dvě splátky neuzavřely cestu k čemukoli dalšímu.
Jak probíhá schůzka v Přerově?
Schůzku vedu online, a pokud budete chtít, rád za vámi dorazím osobně – u vás nebo v kanceláři v Novém Jičíně.
Mzdy v kraji jsou pod průměrem. Co to znamená pro důchod?
Že státní důchod bude odpovídat – a že vlastní renta je tady ještě důležitější než jinde. Dobrá zpráva: čím dřív se začne, tím menší částku měsíčně to vyžaduje.
Kolik měsíčně bych měl odkládat?
To se nedá říct obecně, protože závisí na tom, kdy chcete přestat pracovat a s jakým příjmem. Spočítáme vaši mezeru mezi výplatou a důchodem a z ní teprve vyjde částka.
Můžu mít schůzku po pracovní době?
Samozřejmě. Řada schůzek probíhá večer nebo online – pracuji s lidmi, kteří přes den nemají čas.
Jaká je modelová hypotéka v Přerově?
Při orientační ceně bytu 70 m² kolem 3 360 000 Kč a 20 % vlastních zdrojů vychází úvěr 2 688 000 Kč. Se sazbou 5,24 % na 25 let je splátka zhruba 16 092 Kč měsíčně. Jde o modelový příklad, ne o nabídku.
Co si k tomu přečíst
Finanční plánování
Investice do nemovitosti: jaký výnos reálně dává a jak ji financovat
Hrubý výnos z nájmu vypadá lákavě, dokud od něj neodečtete náklady a daně. Jak spočítat čistý výnos i cash flow, kolik vlastních zdrojů potřebujete a jakých pět chyb dělají investoři nejčastěji.
Finanční plánování
35 000+ poradců v ČR, jen 73 s prestižním titulem EFP
A jeden zásadní rozdíl, který stojí klienty miliony V Česku se na finančním trhu pohybuje přes 35 000+ registrovaných poradců. Evropský titul EFP (European Financial Planner) – nejvyšší stupeň…
Finanční plánování
Síla složeného úročení: proč je každý rok, kdy neinvestujete, ten nejdražší
Albertu Einsteinovi se přisuzuje výrok, že složené úročení je osmý div světa. Ať už to řekl nebo ne, princip funguje nemilosrdně – jak ve váš prospěch, tak proti vám. Rozdíl patnácti let v začátku…
Finanční plánování
Co se stane, když se vám něco stane: invalidní, vdovský a sirotčí důchod
Většina lidí spojuje slovo ‚důchod‘ se stářím. Jenže důchod není jen starobní penze. Stejná evidence, ze které se jednou počítá vaše starobní penze, rozhoduje i o tom, co dostanete vy nebo vaše…
Domluvme si schůzku v Přerově
Sejdeme se online, nebo osobně po domluvě. Hodina a půl, nic se nepodepisuje a nic neplatíte.
Úvodní konzultace je zdarma a bez závazku.
Chcete si to nejdřív spočítat sám? Projděte si Finanční Health Check, kalkulačku důchodu nebo hypoteční kalkulačku. Celý přístup k finančnímu plánování najdete na Hrdý poradce – finanční plánování s Janem Zeithammerem.