Úvodní konzultace
Řeknete mi, kde jste a kam chcete. Já vám řeknu, co v tom vidím. Nic se nepodepisuje.
Moravskoslezský kraj · online i osobně
Finanční poradce Havířov
Havířov je město, kde bydlení stojí zlomek pražských cen – a právě proto tu má smysl řešit, co s penězi, které vám každý měsíc zbydou. Nejčastěji tu stavím plán, jak z volného cash flow udělat majetek místo dalšího spořicího účtu.
- 29 let praxe, EFA | EFP
- 320+ klientů, 72 % na doporučení
- Konzultace zdarma, bez závazku
Jan Zeithammer
Finanční poradce EFA | EFP · odpovím do 24 hodin
S čím za mnou v Havířově chodí nejčastěji
Zaměstnanci s dlouhou praxí, živnostníci, rodiny řešící mezigenerační převod bytu i první investici.
- Nízká cena bydlení = vyšší volný příjem. Otázka je, kde končí – to je hlavní téma zdejších konzultací.
- Mezigenerační převody bytů: darování, dědictví a daňové dopady řeším společně s rodinou.
- Schůzku vedu online nebo osobně po domluvě.
Hypotéka Havířov
V Havířově se často financují byty s nižší kupní cenou, kde banky nabízejí jiné cenové hladiny než u milionových úvěrů. Vyplatí se porovnat víc bank, ne jen tu, kde máte účet.
Zobrazit detailDůchodový audit Havířov
Dlouhá doba pojištění je tady výhoda – každý odpracovaný rok přidá 1,495 % výpočtového základu. Vyplatí se zkontrolovat evidenci ČSSZ, jestli máte započtené všechny roky.
Zobrazit detailČísla, se kterými v Havířově počítáme
Byt 70 m²
2 940 000 Kč
Orientační tržní úroveň v Havířově (42 000 Kč/m²).
Modelová hypotéka
2 352 000 Kč
Při 20 % vlastních zdrojů, tedy LTV 80 %.
Měsíční splátka
13 736 Kč
Sazba 4,99 % p. a., splatnost 25 let.
Potřebný čistý příjem
31 000 Kč / měs.
Aby splátka nepřekročila 45 % příjmu domácnosti.
Modelový příklad, ne nabídka ani znalecký odhad. Vstupy jsou orientační odhady tržní úrovně pro rok 2026, průměrná hrubá mzda v kraji Moravskoslezský kraj se pohybuje kolem 47 000 Kč. Poslední revize údajů: 2026-09-09.
Jak spolupráce v Havířově probíhá
Analýza
Projdu vaše příjmy, majetek, závazky i smlouvy, které máte. Uvidíte je poprvé na jednom místě.
Finanční plán
Dostanete jasný plán v číslech. Co chránit, co nechat být, co změnit a v jakém pořadí.
Realizace
Změny zařídíme společně. Papírování a jednání s institucemi jdou za mnou.
Dlouhodobá péče
Život se mění, plán se mění s ním. Scházíme se pravidelně, ne jednou a naposled.
Kdo se vám bude věnovat
Jan Zeithammer · EFA | EFP
29 let praxe ve financích, kancelář na Jugoslávské 23 v Novém Jičíně a klienti po celé republice. Potkáme se v Havířově i online – podle toho, co je pro vás pohodlnější.
Nejsem zaměstnanec banky. Porovnávám nabídky napříč trhem a doporučím to, co dává smysl vám – ne to, co má někdo zrovna v plánu prodat.
European Financial Planner320+ klientů72 % klientů na doporučení
Náš tým
Hrdý poradce nejsem jen já. Za vaší péčí stojí celý tým.
Kvalitní finanční poradenství pro mě není jen o správně nastaveném finančním plánu. Stejně důležité je, abyste se měli na koho obrátit i za rok, za pět let nebo ve chvíli, kdy potřebujete něco rychle vyřešit.
Proto mám kolem sebe tým kolegyň, které znají naše klienty a starají se o každodenní servis a komunikaci s finančními institucemi.
Já osobně s vámi řeším váš finanční plán, jeho další vývoj a důležitá finanční rozhodnutí. Kolegyně jsou vám k dispozici při běžných požadavcích, změnách smluv nebo třeba pojistné události. Díky tomu naše péče nestojí na dostupnosti jediného člověka.
Máte svého poradce. A zároveň zázemí celého týmu.
Časté otázky – Havířov
Chci koupit byt v Havířově. Má cenu obcházet víc bank?
Má, a tady obzvlášť. U levnějších bytů se nabídky bank liší nejvíc – ta, kde máte účet, bývá málokdy nejlevnější. Rozdíl bývá i procentní bod.
Máme byt po rodičích, chceme ho převést na děti. Co se dá řešit?
Převod, daně, zástava i to, jestli má vůbec smysl byt držet, nebo z něj udělat zdroj příjmu. Řeším to jako součást rodinného plánu, ne jako jednu smlouvu.
Odpracoval jsem tady čtyřicet let. Mám důchod jistý?
Máte na něj nárok, ale jestli je v evidenci ČSSZ opravdu všechno, to je jiná otázka. Chybějící roky nebo doklady o učení a vojně vám můžou brát tisíce měsíčně. Kontrola trvá chvíli, dopad je doživotní.
Jak probíhá schůzka, když nejste z Havířova?
Ano. Sejdeme se online nebo osobně po domluvě – sdílím obrazovku, takže vidíte přesně ta čísla, o kterých mluvím.
Vyplatí se mi předčasný důchod?
Někdy ano, ale zkrácení je trvalé a počítá se za každých započatých 90 dní. U spousty lidí se rozdíl vrátí až po dvanácti letech. Spočítám vám obě varianty vedle sebe, ať se rozhodujete podle čísel.
Nemám velký majetek. Má pro mě poradenství vůbec smysl?
Má. Většina peněz se neztrácí na investicích, ale na špatně nastavených smlouvách, drahém úvěru a pojistkách, které nepokrývají to, co mají. To se opravuje bez ohledu na výši majetku.
Jaká je modelová hypotéka v Havířově?
Při orientační ceně bytu 70 m² kolem 2 940 000 Kč a 20 % vlastních zdrojů vychází úvěr 2 352 000 Kč. Se sazbou 4,99 % na 25 let je splátka zhruba 13 736 Kč měsíčně. Jde o modelový příklad, ne o nabídku.
Co si k tomu přečíst
Finanční plánování
35 000+ poradců v ČR, jen 73 s prestižním titulem EFP
A jeden zásadní rozdíl, který stojí klienty miliony V Česku se na finančním trhu pohybuje přes 35 000+ registrovaných poradců. Evropský titul EFP (European Financial Planner) – nejvyšší stupeň…
Finanční plánování
Síla složeného úročení: proč je každý rok, kdy neinvestujete, ten nejdražší
Albertu Einsteinovi se přisuzuje výrok, že složené úročení je osmý div světa. Ať už to řekl nebo ne, princip funguje nemilosrdně – jak ve váš prospěch, tak proti vám. Rozdíl patnácti let v začátku…
Finanční plánování
Co se stane, když se vám něco stane: invalidní, vdovský a sirotčí důchod
Většina lidí spojuje slovo ‚důchod‘ se stářím. Jenže důchod není jen starobní penze. Stejná evidence, ze které se jednou počítá vaše starobní penze, rozhoduje i o tom, co dostanete vy nebo vaše…
Finanční plánování
Ochrana bohatství: proč je důležitější nepřijít o peníze než je rychle zhodnotit
„Když přijdete o 50 %, potřebujete 100% zisk, abyste se vrátili na nulu. Matematika ztrát je nemilosrdná – a přesto ji většina investorů ignoruje.“ Nejdůležitější otázka investování, kterou si…
Domluvme si schůzku v Havířově
Sejdeme se online, nebo osobně po domluvě. Hodina a půl, nic se nepodepisuje a nic neplatíte.
Úvodní konzultace je zdarma a bez závazku.