Úvodní konzultace
Řeknete mi, kde jste a kam chcete. Já vám řeknu, co v tom vidím. Nic se nepodepisuje.
Finanční poradenství ve Valašském Meziříčí · online i osobně · Zlínský kraj
Finanční poradce Valašské Meziříčí – nezávislé finanční plánování
Valašské Meziříčí a okolí je region, kde se majetek často drží v nemovitostech a ve firmě, ale skoro nic z něj nepracuje. Nejčastěji tu tedy neřešíme, kde vzít peníze – ale jak srovnat to, co už máte, do jednoho funkčního plánu.
Jan Zeithammer
Finanční poradce EFA | EFP · odpovím do 24 hodin
- 29 let praxe, EFA | EFP
- 320+ klientů, 72 % na doporučení
- Konzultace zdarma, bez závazku
Jan Zeithammer
Finanční poradce EFA | EFP · odpovím do 24 hodin
S čím vám ve Valašském Meziříčí pomáhám nejčastěji
Majitelé výrobních firem, řemeslníci s vlastní živností a rodiny, které mají dům i chalupu. Lidé, kteří majetek budovali poctivě a chtějí, aby konečně začal pracovat.
- Majetek vázaný v nemovitostech a strojích – řeším, jak z něj udělat likviditu a rezervu, která rodinu ochrání.
- Typické téma: převod firmy na děti a co to znamená pro rodinný rozpočet dnes a za deset let.
- Schůzku vedu online, a když budete chtít, rád za vámi dorazím osobně.
Hypotéka ve Valašském Meziříčí
Když už jednu nemovitost vlastníte, lze ji použít jako zajištění a získat lepší podmínky. Málokdo o té možnosti od banky uslyší sám.
Zobrazit detailDůchodový audit ve Valašském Meziříčí
U živnostníků s minimálními zálohami bývá státní důchod hluboko pod jejich životní úrovní. Rentu tady stavíme z investic a nemovitostí, ne z ČSSZ.
Zobrazit detailČísla, se kterými ve Valašském Meziříčí počítáme
Byt 70 m²
3 360 000 Kč
Orientační tržní úroveň ve Valašském Meziříčí (48 000 Kč/m²).
Modelová hypotéka
2 688 000 Kč
Při 20 % vlastních zdrojů, tedy LTV 80 %.
Měsíční splátka
16 092 Kč
Sazba 5,24 % p. a., splatnost 25 let.
Potřebný čistý příjem
40 000 Kč / měs.
Aby splátka nepřekročila 40 % čistého příjmu domácnosti. Banka schválí i vyšší poměr — tohle je hranice, kterou doporučuji, aby splátka přežila i horší rok.
Modelový příklad, ne nabídka ani znalecký odhad. Vstupy jsou orientační odhady tržní úrovně pro rok 2026, průměrná hrubá mzda v kraji Zlínský kraj se pohybuje kolem 46 000 Kč. Poslední revize údajů: 2026-09-09.
Region a ceny
- Kraj
- Zlínský kraj
- Cena bytu za m²
- 48 000 Kč
- Průměrná hrubá mzda v kraji
- 46 000 Kč / měs.
Typický klient ve Valašském Meziříčí
Majitelé výrobních firem, řemeslníci s vlastní živností a rodiny, které mají dům i chalupu. Lidé, kteří majetek budovali poctivě a chtějí, aby konečně začal pracovat.
Nejčastější téma: Konec fixace hypotéky a důchod OSVČ, která odvádí minimální zálohy.
Jak spolupráce ve Valašském Meziříčí probíhá
Analýza
Projdu vaše příjmy, majetek, závazky i smlouvy, které máte. Uvidíte je poprvé na jednom místě.
Finanční plán
Dostanete jasný plán v číslech. Co chránit, co nechat být, co změnit a v jakém pořadí.
Realizace
Změny zařídíme společně. Papírování a jednání s institucemi jdou za mnou.
Dlouhodobá péče
Život se mění, plán se mění s ním. Scházíme se pravidelně, ne jednou a naposled.
EFP
73
poradců s titulem EFP z 35 000+ celkem
pouhých 0,21 % finančních poradců v ČR. Jan Zeithammer patří mezi ně.
Elitní klub finančních plánců
Svěřte svůj majetek do rukou elity oboru.
European Financial Planner (EFP) je nejvyšší stupeň evropské certifikace ve finančním plánování. V Česku ho má jen 73 lidí z více než 35 000 poradců. Já sám patřím mezi ně. Pro vás to znamená jistotu, že se o váš majetek stará člověk z nejužší špičky oboru.
- Nejužší špička oboru: EFP v ČR drží jen 73 poradců
- Komplexní finanční plán na 20 a více let
- Nezávislost na bankách a pojišťovnách
- Osobní péče, žádné call centrum
- Certifikace EFP
- Certifikace EFA
- Produktová nezávislost
- Data v bezpečí (GDPR)
Poznáváte se?
Věty, které slyším na prvních schůzkách ve Valašském Meziříčí nejčastěji
„Dům máme, hypotéku splácíme. Chybí nám ale plán, co bude, až děti odejdou.“
„Podnikám jako OSVČ a odvádím minimum. Vím, že z toho důchod nebude.“
„Fixace mi končí příští rok a bojím se, o kolik splátka naroste.“
Pokud vám některá věta zní povědomě, nejrychlejší cesta k pořádku je jedna schůzka. Odejdete z ní s tím, že víte, na čem jste.
Oblasti spolupráce
Oblasti, které pro klienty řeším
Klientský příběh z Valašského Meziříčí
OSVČ
Řemeslník na IČO, 43 let, Valašské Meziříčí
- Situace
- Minimální zálohy na sociální pojištění, žádná ochrana příjmu při úrazu a končící fixace hypotéky.
- Řešení
- Vyjednali jsme novou fixaci u jiné banky, doplnili denní odškodné a trvalé následky úrazu a rozjeli pravidelnou investici místo dalšího spoření na účtu.
Výsledek
Splátka po refixaci nižší o 1 900 Kč měsíčně. Ta částka teď jde do investice na důchod.
Příběh vychází z reálné spolupráce. Jméno i detaily jsou anonymizované, čísla odpovídají skutečnému výsledku.
Kdo se vám bude věnovat
Jan Zeithammer · EFA | EFP
29 let praxe ve financích, kancelář na Jugoslávské 23 v Novém Jičíně a klienti po celé republice. Schůzku vedu online, a pokud budete chtít, rád za vámi dorazím osobně.
Nejsem zaměstnanec banky. Porovnávám nabídky napříč trhem a doporučím to, co dává smysl vám – ne to, co má někdo zrovna v plánu prodat.
European Financial Planner320+ klientů72 % klientů na doporučení
Časté otázky – Valašské Meziříčí
Vlastníme dům i chalupu. Dá se to využít při financování?
Dá. Nemovitost, kterou už vlastníte, lze použít jako doplňkové zajištění a srazit tím LTV i sazbu. Banka vám to sama nenabídne – je to vyjednávací prostor, který musí někdo otevřít.
Jsem řemeslník s vlastní živností. Dostanu hypotéku?
Dostanete, jen se to počítá jinak. Rozhoduje způsob výpočtu příjmu z daňového přiznání a to, jestli jdeme k bance, která umí pracovat s obratem. Znám, které to jsou.
Jak probíhá schůzka ve Valašském Meziříčí?
Schůzku vedu online, a pokud budete chtít, rád za vámi dorazím osobně – u vás ve firmě, doma, nebo se sejdeme v kanceláři v Novém Jičíně.
Kolik dostanu jako živnostník ze státu v důchodu?
Při minimálních zálohách jen zlomek toho, co dnes berete. Rentu tady stavíme z investic a nemovitostí, ne z ČSSZ – a začínáme tím, že si to poctivě spočítáme.
Chci předat firmu dětem. Kdy s tím začít?
Dřív, než čekáte – reálně pět až deset let předem. Řeší se daně, výplata rodičů, zajištění sourozenců, kteří ve firmě nejsou, a to, z čeho budete žít vy.
Co když už mám poradce?
Tak si necháte druhý názor. Projdu smlouvy, řeknu, co je v pořádku a co ne, a vy se rozhodnete. Nikoho nepřemlouvám k výměně.
Jaká je modelová hypotéka ve Valašském Meziříčí?
Při orientační ceně bytu 70 m² kolem 3 360 000 Kč a 20 % vlastních zdrojů vychází úvěr 2 688 000 Kč. Se sazbou 5,24 % na 25 let je splátka zhruba 16 092 Kč měsíčně. Jde o modelový příklad, ne o nabídku.
Co si k tomu přečíst
Finanční plánování
Investice do nemovitosti: jaký výnos reálně dává a jak ji financovat
Hrubý výnos z nájmu vypadá lákavě, dokud od něj neodečtete náklady a daně. Jak spočítat čistý výnos i cash flow, kolik vlastních zdrojů potřebujete a jakých pět chyb dělají investoři nejčastěji.
Finanční plánování
35 000+ poradců v ČR, jen 73 s prestižním titulem EFP
A jeden zásadní rozdíl, který stojí klienty miliony V Česku se na finančním trhu pohybuje přes 35 000+ registrovaných poradců. Evropský titul EFP (European Financial Planner) – nejvyšší stupeň…
Finanční plánování
Síla složeného úročení: proč je každý rok, kdy neinvestujete, ten nejdražší
Albertu Einsteinovi se přisuzuje výrok, že složené úročení je osmý div světa. Ať už to řekl nebo ne, princip funguje nemilosrdně – jak ve váš prospěch, tak proti vám. Rozdíl patnácti let v začátku…
Finanční plánování
Co se stane, když se vám něco stane: invalidní, vdovský a sirotčí důchod
Většina lidí spojuje slovo ‚důchod‘ se stářím. Jenže důchod není jen starobní penze. Stejná evidence, ze které se jednou počítá vaše starobní penze, rozhoduje i o tom, co dostanete vy nebo vaše…
Domluvme si schůzku ve Valašském Meziříčí
Sejdeme se online, nebo osobně po domluvě. Hodina a půl, nic se nepodepisuje a nic neplatíte.
Úvodní konzultace je zdarma a bez závazku.
Chcete si to nejdřív spočítat sám? Projděte si Finanční Health Check, kalkulačku důchodu nebo hypoteční kalkulačku. Celý přístup k finančnímu plánování najdete na Hrdý poradce – finanční plánování s Janem Zeithammerem.