Úvodní konzultace
Řeknete mi, kde jste a kam chcete. Já vám řeknu, co v tom vidím. Nic se nepodepisuje.
Moravskoslezský kraj · online i osobně
Finanční poradce Opava
V Opavě potkávám hodně klientů se svobodným povoláním – lékaře, advokáty, majitele rodinných firem. Spojuje je jedna věc: příjem stojí na jejich vlastní práci. Když vypadne člověk, vypadne celý příjem. Tady začíná každý dobrý plán.
- 29 let praxe, EFA | EFP
- 320+ klientů, 72 % na doporučení
- Konzultace zdarma, bez závazku
Jan Zeithammer
Finanční poradce EFA | EFP · odpovím do 24 hodin
S čím za mnou v Opavě chodí nejčastěji
Lékaři, právníci, majitelé rodinných firem a zemědělských podniků v okolí.
- Nejčastější téma: ochrana příjmu u OSVČ a lékařů, kde nemocenská nepokryje ani zlomek výpadku.
- Rodinné firmy a zemědělské podniky – propojení firemního a osobního majetku.
- Schůzky vedu online nebo osobně po domluvě – podle toho, co vám vyhovuje.
Hypotéka Opava
Lékaři a advokáti mají u bank výhodnější hodnocení příjmu, ale jen tehdy, když se doloží správně. U OSVČ rozhoduje způsob, jakým se počítá čistý příjem z daňového přiznání.
Zobrazit detailDůchodový audit Opava
OSVČ platí často minimální zálohy a končí s podprůměrným státním důchodem. Rozdíl proti poslední faktuře bývá i 80 %. Musí se dorovnat vlastním majetkem.
Zobrazit detailČísla, se kterými v Opavě počítáme
Byt 70 m²
3 850 000 Kč
Orientační tržní úroveň v Opavě (55 000 Kč/m²).
Modelová hypotéka
3 080 000 Kč
Při 20 % vlastních zdrojů, tedy LTV 80 %.
Měsíční splátka
17 987 Kč
Sazba 4,99 % p. a., splatnost 25 let.
Potřebný čistý příjem
40 000 Kč / měs.
Aby splátka nepřekročila 45 % příjmu domácnosti.
Modelový příklad, ne nabídka ani znalecký odhad. Vstupy jsou orientační odhady tržní úrovně pro rok 2026, průměrná hrubá mzda v kraji Moravskoslezský kraj se pohybuje kolem 47 000 Kč. Poslední revize údajů: 2026-09-09.
Jak spolupráce v Opavě probíhá
Analýza
Projdu vaše příjmy, majetek, závazky i smlouvy, které máte. Uvidíte je poprvé na jednom místě.
Finanční plán
Dostanete jasný plán v číslech. Co chránit, co nechat být, co změnit a v jakém pořadí.
Realizace
Změny zařídíme společně. Papírování a jednání s institucemi jdou za mnou.
Dlouhodobá péče
Život se mění, plán se mění s ním. Scházíme se pravidelně, ne jednou a naposled.
Kdo se vám bude věnovat
Jan Zeithammer · EFA | EFP
29 let praxe ve financích, kancelář na Jugoslávské 23 v Novém Jičíně a klienti po celé republice. Potkáme se v Opavě i online – podle toho, co je pro vás pohodlnější.
Nejsem zaměstnanec banky. Porovnávám nabídky napříč trhem a doporučím to, co dává smysl vám – ne to, co má někdo zrovna v plánu prodat.
European Financial Planner320+ klientů72 % klientů na doporučení
Náš tým
Hrdý poradce nejsem jen já. Za vaší péčí stojí celý tým.
Kvalitní finanční poradenství pro mě není jen o správně nastaveném finančním plánu. Stejně důležité je, abyste se měli na koho obrátit i za rok, za pět let nebo ve chvíli, kdy potřebujete něco rychle vyřešit.
Proto mám kolem sebe tým kolegyň, které znají naše klienty a starají se o každodenní servis a komunikaci s finančními institucemi.
Já osobně s vámi řeším váš finanční plán, jeho další vývoj a důležitá finanční rozhodnutí. Kolegyně jsou vám k dispozici při běžných požadavcích, změnách smluv nebo třeba pojistné události. Díky tomu naše péče nestojí na dostupnosti jediného člověka.
Máte svého poradce. A zároveň zázemí celého týmu.
Časté otázky – Opava
Jsem lékař a mám příjem z více zdrojů. Jak to banka posoudí?
Lékaři a advokáti mají u řady bank zvýhodněné hodnocení, ale jen když se příjem doloží správně. U OSVČ rozhoduje způsob výpočtu čistého příjmu z daňového přiznání – u stejných čísel vyjde v každé bance jiná částka.
Platím minimální zálohy jako OSVČ. Jak dopadne můj důchod?
Zpravidla hluboko pod vaší dnešní životní úrovní – rozdíl proti poslední faktuře bývá i osmdesát procent. Není to katastrofa, ale musí se vědět dopředu a dorovnat vlastním majetkem.
Jak probíhá schůzka, když nejste z Opavy?
Ano. Sejdeme se online nebo osobně po domluvě – v ordinaci, v kanceláři, nebo v kanceláři v Novém Jičíně. Podle toho, kdy máte volno.
Vlastníme rodinnou firmu i zemědělský podnik. Zvládnete to poskládat dohromady?
To je přesně práce, kterou dělám. Majetek firmy, majetek rodiny, úvěry, pojištění i nástupnictví patří do jednoho plánu – jinak se to při první nepříjemnosti rozpadne.
Optimalizoval jsem daně na minimum. Nezhorší mi to hypotéku?
Často ano, a bývá to nejdražší úspora vůbec. Dá se to ale připravit dopředu – rok, kdy plánujete úvěr, se dá vést tak, aby vám banka uznala reálný příjem.
Kolik času to zabere?
První schůzka hodina a půl. Pak už podklady posílám ke schválení sám a vy podepisujete – většina klientů do banky nejde ani jednou zbytečně.
Jaká je modelová hypotéka v Opavě?
Při orientační ceně bytu 70 m² kolem 3 850 000 Kč a 20 % vlastních zdrojů vychází úvěr 3 080 000 Kč. Se sazbou 4,99 % na 25 let je splátka zhruba 17 987 Kč měsíčně. Jde o modelový příklad, ne o nabídku.
Co si k tomu přečíst
Finanční plánování
35 000+ poradců v ČR, jen 73 s prestižním titulem EFP
A jeden zásadní rozdíl, který stojí klienty miliony V Česku se na finančním trhu pohybuje přes 35 000+ registrovaných poradců. Evropský titul EFP (European Financial Planner) – nejvyšší stupeň…
Finanční plánování
Síla složeného úročení: proč je každý rok, kdy neinvestujete, ten nejdražší
Albertu Einsteinovi se přisuzuje výrok, že složené úročení je osmý div světa. Ať už to řekl nebo ne, princip funguje nemilosrdně – jak ve váš prospěch, tak proti vám. Rozdíl patnácti let v začátku…
Finanční plánování
Co se stane, když se vám něco stane: invalidní, vdovský a sirotčí důchod
Většina lidí spojuje slovo ‚důchod‘ se stářím. Jenže důchod není jen starobní penze. Stejná evidence, ze které se jednou počítá vaše starobní penze, rozhoduje i o tom, co dostanete vy nebo vaše…
Finanční plánování
Ochrana bohatství: proč je důležitější nepřijít o peníze než je rychle zhodnotit
„Když přijdete o 50 %, potřebujete 100% zisk, abyste se vrátili na nulu. Matematika ztrát je nemilosrdná – a přesto ji většina investorů ignoruje.“ Nejdůležitější otázka investování, kterou si…
Domluvme si schůzku v Opavě
Sejdeme se online, nebo osobně po domluvě. Hodina a půl, nic se nepodepisuje a nic neplatíte.
Úvodní konzultace je zdarma a bez závazku.