Úvodní konzultace
Řeknete mi, kde jste a kam chcete. Já vám řeknu, co v tom vidím. Nic se nepodepisuje.
Finanční poradenství v Pardubicích · online i osobně · Pardubický kraj
Finanční poradce Pardubice – nezávislé finanční plánování
Pardubice jsou dostatečně velké na dobré příjmy a dostatečně malé na to, aby se tu dalo bydlet v domě. Typický klient je manažer nebo podnikatel, který má hypotéku, investice a nulový přehled o tom, jak se to celé chová dohromady. To se dá spravit za jednu analýzu.
Jan Zeithammer
Finanční poradce EFA | EFP · odpovím do 24 hodin
- 29 let praxe, EFA | EFP
- 320+ klientů, 72 % na doporučení
- Konzultace zdarma, bez závazku
Jan Zeithammer
Finanční poradce EFA | EFP · odpovím do 24 hodin
S čím vám v Pardubicích pomáhám nejčastěji
Manažeři chemického a elektrotechnického průmyslu, IT, majitelé firem a dvoupříjmové rodiny. Lidé s dobrým příjmem, kteří chtějí, aby jejich finance dávaly smysl dohromady.
- Silný průmysl a IT sektor s nadprůměrnými příjmy.
- Blízkost Hradce Králové – klienti často řeší bydlení mezi oběma městy.
- Spolupráci vedu online, a když budete chtít, rád za vámi dorazím osobně.
Hypotéka v Pardubicích
Při koupi domu v okolí měst hraje velkou roli odhad. Rozdíl mezi odhadci jednotlivých bank dokáže posunout LTV o celý cenový stupeň.
Zobrazit detailDůchodový audit v Pardubicích
Nadprůměrný příjem znamená nadprůměrné odvody, ale ne nadprůměrný důchod. Redukční hranice srovnávají všechny na podobnou úroveň.
Zobrazit detailČísla, se kterými v Pardubicích počítáme
Byt 70 m²
5 740 000 Kč
Orientační tržní úroveň v Pardubicích (82 000 Kč/m²).
Modelová hypotéka
4 592 000 Kč
Při 20 % vlastních zdrojů, tedy LTV 80 %.
Měsíční splátka
27 490 Kč
Sazba 5,24 % p. a., splatnost 25 let.
Potřebný čistý příjem
69 000 Kč / měs.
Aby splátka nepřekročila 40 % čistého příjmu domácnosti. Banka schválí i vyšší poměr — tohle je hranice, kterou doporučuji, aby splátka přežila i horší rok.
Modelový příklad, ne nabídka ani znalecký odhad. Vstupy jsou orientační odhady tržní úrovně pro rok 2026, průměrná hrubá mzda v kraji Pardubický kraj se pohybuje kolem 47 000 Kč. Poslední revize údajů: 2026-09-09.
Region a ceny
- Kraj
- Pardubický kraj
- Cena bytu za m²
- 82 000 Kč
- Průměrná hrubá mzda v kraji
- 47 000 Kč / měs.
Typický klient v Pardubicích
Manažeři chemického a elektrotechnického průmyslu, IT, majitelé firem a dvoupříjmové rodiny. Lidé s dobrým příjmem, kteří chtějí, aby jejich finance dávaly smysl dohromady.
Nejčastější téma: Rozdílné příjmy v páru a dlouhodobé spoření pro děti.
Jak spolupráce v Pardubicích probíhá
Analýza
Projdu vaše příjmy, majetek, závazky i smlouvy, které máte. Uvidíte je poprvé na jednom místě.
Finanční plán
Dostanete jasný plán v číslech. Co chránit, co nechat být, co změnit a v jakém pořadí.
Realizace
Změny zařídíme společně. Papírování a jednání s institucemi jdou za mnou.
Dlouhodobá péče
Život se mění, plán se mění s ním. Scházíme se pravidelně, ne jednou a naposled.
EFP
73
poradců s titulem EFP z 35 000+ celkem
pouhých 0,21 % finančních poradců v ČR. Jan Zeithammer patří mezi ně.
Elitní klub finančních plánců
Svěřte svůj majetek do rukou elity oboru.
European Financial Planner (EFP) je nejvyšší stupeň evropské certifikace ve finančním plánování. V Česku ho má jen 73 lidí z více než 35 000 poradců. Já sám patřím mezi ně. Pro vás to znamená jistotu, že se o váš majetek stará člověk z nejužší špičky oboru.
- Nejužší špička oboru: EFP v ČR drží jen 73 poradců
- Komplexní finanční plán na 20 a více let
- Nezávislost na bankách a pojišťovnách
- Osobní péče, žádné call centrum
- Certifikace EFP
- Certifikace EFA
- Produktová nezávislost
- Data v bezpečí (GDPR)
Poznáváte se?
Věty, které slyším na prvních schůzkách v Pardubicích nejčastěji
„Pracuji v průmyslu a manželka ve školství. Dohromady to vyjde, samostatně ne.“
„Chceme dům za městem. Kolik nám banka půjčí a kolik uneseme my?“
„Spořím dětem na vkladní knížku, jako to dělali rodiče. Asi to není ideální, že?“
Pokud vám některá věta zní povědomě, nejrychlejší cesta k pořádku je jedna schůzka. Odejdete z ní s tím, že víte, na čem jste.
Oblasti spolupráce
Oblasti, které pro klienty řeším
Klientský příběh z Pardubic
Spoření dětem
Rodina se dvěma dětmi, 40 a 38 let, Pardubice
- Situace
- Dvanáct let spoření na termínovaných vkladech a rozčarování z toho, kolik reálně přibylo.
- Řešení
- Ponechali jsme krátkodobou rezervu na spoření a zbytek přesunuli do pravidelné investice s horizontem do osmnácti let dítěte.
Výsledek
Očekávaný výnos se posunul z inflace na inflaci plus několik procent ročně.
Příběh vychází z reálné spolupráce. Jméno i detaily jsou anonymizované, čísla odpovídají skutečnému výsledku.
Kdo se vám bude věnovat
Jan Zeithammer · EFA | EFP
29 let praxe ve financích, kancelář na Jugoslávské 23 v Novém Jičíně a klienti po celé republice. Schůzku vedu online, a pokud budete chtít, rád za vámi dorazím osobně.
Nejsem zaměstnanec banky. Porovnávám nabídky napříč trhem a doporučím to, co dává smysl vám – ne to, co má někdo zrovna v plánu prodat.
European Financial Planner320+ klientů72 % klientů na doporučení
Časté otázky – Pardubice
Pracuji v chemii nebo IT s nadprůměrným příjmem. Co pro mě znamená důchod?
Nadprůměrné odvody, ale ne nadprůměrný důchod – redukční hranice srovnávají téměř všechny na podobnou úroveň. Čím vyšší dnešní příjem, tím větší propad. Spočítáme ho konkrétně.
Kupujeme dům v okolí Pardubic. Proč tolik záleží na odhadu?
Protože rozdíl mezi odhadci jednotlivých bank posune LTV klidně o celý cenový stupeň, a s ním i sazbu. Volba banky se proto dělá před odhadem, ne po něm.
Jak spolupráce probíhá, když jste z Nového Jičína?
Většinou online – sdílená obrazovka, elektronické podpisy, jednání s bankou vedu já. Do Pardubic se dá domluvit i osobní schůzka.
Jsme dvoupříjmová rodina a chceme si nechat rezervu. Kolik?
Doporučuji tři až šest měsíců výdajů domácnosti podle stability příjmů. Rezerva není konzervativní chyba – je to jediný důvod, proč nemusíte v horším roce prodávat investice.
Máme staré pojistky ještě od rodičů. Vyplatí se je rušit?
Ne vždy – některé staré smlouvy mají podmínky, které dnes nekoupíte. Proto je nejdřív projdu a teprve pak řeknu, co nechat a co nahradit.
Co když s vámi nechci pokračovat po první schůzce?
Rozejdeme se v dobrém. Nic nepodepisujete a analýzu si necháte.
Jaká je modelová hypotéka v Pardubicích?
Při orientační ceně bytu 70 m² kolem 5 740 000 Kč a 20 % vlastních zdrojů vychází úvěr 4 592 000 Kč. Se sazbou 5,24 % na 25 let je splátka zhruba 27 490 Kč měsíčně. Jde o modelový příklad, ne o nabídku.
Co si k tomu přečíst
Finanční plánování
Investice do nemovitosti: jaký výnos reálně dává a jak ji financovat
Hrubý výnos z nájmu vypadá lákavě, dokud od něj neodečtete náklady a daně. Jak spočítat čistý výnos i cash flow, kolik vlastních zdrojů potřebujete a jakých pět chyb dělají investoři nejčastěji.
Finanční plánování
35 000+ poradců v ČR, jen 73 s prestižním titulem EFP
A jeden zásadní rozdíl, který stojí klienty miliony V Česku se na finančním trhu pohybuje přes 35 000+ registrovaných poradců. Evropský titul EFP (European Financial Planner) – nejvyšší stupeň…
Finanční plánování
Síla složeného úročení: proč je každý rok, kdy neinvestujete, ten nejdražší
Albertu Einsteinovi se přisuzuje výrok, že složené úročení je osmý div světa. Ať už to řekl nebo ne, princip funguje nemilosrdně – jak ve váš prospěch, tak proti vám. Rozdíl patnácti let v začátku…
Finanční plánování
Co se stane, když se vám něco stane: invalidní, vdovský a sirotčí důchod
Většina lidí spojuje slovo ‚důchod‘ se stářím. Jenže důchod není jen starobní penze. Stejná evidence, ze které se jednou počítá vaše starobní penze, rozhoduje i o tom, co dostanete vy nebo vaše…
Domluvme si schůzku v Pardubicích
Sejdeme se online, nebo osobně po domluvě. Hodina a půl, nic se nepodepisuje a nic neplatíte.
Úvodní konzultace je zdarma a bez závazku.
Chcete si to nejdřív spočítat sám? Projděte si Finanční Health Check, kalkulačku důchodu nebo hypoteční kalkulačku. Celý přístup k finančnímu plánování najdete na Hrdý poradce – finanční plánování s Janem Zeithammerem.